この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区国分寺1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,388 万円 33.4m²の部屋
〜3,677 万円 40m²の部屋
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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株式会社オープンの高瀬です。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
創業30年、専門スタッフが対応します
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
LAGRACETENROKUの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
38.4m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
33.4m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,388万円33.4m²の部屋71万円 / m²
〜3,677万円40m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区国分寺)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区国分寺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,801万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,743万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 2,598万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 2,453万円 | 87.6% |
築20年(17年後) | 2,308万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,388万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,339万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 2,216万円 | 92.8% |
12年後(築15年) | 2,092万円 | 87.6% |
17年後(築20年) | 1,969万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市北区国分寺の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (33.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 70万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.04万円33.4m²の部屋
〜14.25万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LAGRACETENROKUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLAGRACETENROKUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.6万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
11.1万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
13.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LAGRACETENROKU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LAGRACETENROKU |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】ラグレース天六 外観
【外観】ラグレース天六 外観
【外観】ラグレース天六 外観
【エントランス】ラグレース天六 エントランス
【駐車場】
【周辺】【公園】扇町公園まで1064m
築年月(築年数) | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
天川INN梅田東 | 2,143万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント | 1,567万円 〜 6,574万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
UrbexTenroku | 1,103万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベネチア天満橋 | 2,925万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-30 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
MBCレジデンス | 3,017万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,772万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,450万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,589万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
AlvioNagara | 1,530万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート天神橋 | 1,615万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目2-3 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全71戸 |
エスリードレジデンス大阪桜ノ宮 | 1,428万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-8 |
2023年8月(築2年) 地上11階 / 全119戸 |
シャンス中崎 | 2,843万円 〜 4,058万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,534万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 1,447万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 1,601万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-8 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
アヴェニール天神橋 | 2,040万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,690万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバネックス同心2 | 2,582万円 〜 6,726万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全91戸 |
THEORY天神橋AVENIR | 1,636万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
セレニテ中崎町リアン | 1,819万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-14 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田3 | 1,685万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-8 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 1,837万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
スプランディッド梅田北 | 2,872万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-16 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
エグゼ天神橋 | 1,431万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-7 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,890万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
スピカコンフォート | 2,647万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジオ天満 | 2,652万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
プリエ扇町Park | 2,413万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネットフローラ梅田北 | 2,550万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-11 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,551万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください