価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目26-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,388 万円 40m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
専門スタッフが対応いたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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初めまして!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,388万円40m²の部屋35万円 / m²
〜2,269万円55m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,388万円 |
買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.27万円40m²の部屋
〜7.68万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オンフルールACTY2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオンフルールACTY2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月 |
4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
4.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.5万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 2階 | 2022年3月 |
5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4.5万円 / 月 | 36.45m² | 2K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
5.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5万円 / 月 | 36.54m² | 2DK / 3階 | 2014年5月 |
5万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
5万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
5.8万円 / 月 | 47.06m² | 3DK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
5.8万円 / 月 | 47.06m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.8万円 / 月 | 36.54m² | 3DK / 3階 | 2011年1月 |
5.8万円 / 月 | 51.93m² | 3DK / 3階 | 2010年11月 |
5万円 / 月 | 36.54m² | 2DK / 3階 | 2010年11月 |
6万円 / 月 | 47.06m² | 3DK / 3階 | 2010年10月 |
5.8万円 / 月 | 47.06m² | 3DK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
6万円 / 月 | 47.06m² | 3DK / 3階 | 2010年7月 |
7万円 / 月 | 57.78m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
5万円 / 月 | 36.54m² | 2DK / 3階 | 2010年3月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
5.5万円 / 月 | 36.54m² | 2DK / 3階 | 2009年2月 |
6.8万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 2階 | 2009年2月 |
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オンフルールACTY2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オンフルールACTY2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目26-10 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【地図】
【周辺】コノミヤ鴫野店 560m
【周辺】ファミリーマート新喜多東店 574m
【周辺】ファミリーマート鴫野駅南店 636m
築年月(築年数) | 1979年10月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌール鴫野 | 1,708万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目23-12 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全25戸 |
鴫野コーポ | 1,489万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目11-19 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フクダグリーンハイツ | 1,364万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-13 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
安居マンション | 1,473万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目11-10 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
荒川マンション | 1,360万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-17 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鴫野コーポ4号棟 | 2,313万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-4 |
1980年8月(築45年) 地上14階 / 全165戸 |
今清マンション | 1,324万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目2-20 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鴫野コーポ2号棟 | 862万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-2 |
1979年12月(築45年) 地上14階 / 全612戸 |
鴫野コーポ1号棟 | 1,151万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全193戸 |
フェアーニッキーマンション | 1,530万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-25 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全76戸 |
コープ野村森之宮 | 2,200万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-8 |
1979年8月(築46年) 地上7階 / 全80戸 |
メゾン深江橋 | 1,258万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目5-23 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全22戸 |
イトーピア鶴見 | 1,435万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全75戸 |
中原ハイツ | 1,419万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15-35 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
京橋南コーポ1号棟 | 2,473万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-1 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全101戸 |
京橋南コーポ2号棟 | 2,492万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-2 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全348戸 |
日新ハイツ2 | 1,725万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目18-26 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ日新 | 1,725万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目18-3 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
京橋南コーポ3号棟 | 2,383万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-3 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全101戸 |
シルバーハイツ | 1,840万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目5-7 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ清水 | 1,698万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
京橋南コーポ4号棟 | 1,959万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-4 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全348戸 |
カィンド諏訪 | 1,354万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目6-21 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハイツ桝田 | 1,775万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目7-11 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー深江橋 | 676万円 〜 954万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全48戸 |
深江橋ハイツ | 1,282万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全84戸 |
今福第2コーポ1号棟 | 2,076万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-17 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
いずみハイツ | 1,380万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目15-1 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
森の宮ハイツ | 1,424万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15 |
1978年4月(築47年) 地上14階 / 全139戸 |
今福第2コーポ2号棟 | 2,239万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
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