価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,995 万円 70.83m²の部屋
〜5,138 万円 99.97m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,995万円70.83m²の部屋42万円 / m²
〜5,138万円99.97m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコーポ鴫野2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,098万円 | 89.58m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,480万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年3月 |
3,600万円 | 87.18m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月 |
3,490万円 | 87.18m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
3,600万円 | 87.18m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,800万円 | 87.18m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月 |
3,080万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
3,090万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,180万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
3,480万円 | 99.97m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月 |
2,350万円 | 74.07m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年5月 |
2,980万円 | 94.20m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月 |
2,980万円 | 94.20m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
2,980万円 | 94.20m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
3,280万円 | 94.20m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,995万円 |
買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.9万円70.83m²の部屋
〜15.18万円99.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティコーポ鴫野2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコーポ鴫野2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 86.66m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.5万円 / 月 | 99.97m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 99.97m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
11万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
11.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
11万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 6階 | 2012年10月 |
13万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年6月 |
11.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月 |
13万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
10.5万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
9.5万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
9万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
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シティコーポ鴫野2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティコーポ鴫野2号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】鴫野駅(JR 片町線)まで620m
【周辺】大阪市立鴫野小学校まで220m
【周辺】大阪市立城陽中学校まで351m
築年月(築年数) | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 152戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティコーポ鴫野1号棟 | 2,574万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10-1 |
1991年11月(築34年) 地上11階 / 全50戸 |
サンハイツ近江 | 2,039万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目5-41 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ・コロン | 1,308万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目10-3 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデール京橋 | 664万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全23戸 |
アルページュ | 2,655万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-60 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストシティー | 1,843万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目9-12 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全16戸 |
ハイムシギタ | 2,547万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-49 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全24戸 |
ディアコート | 684万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-12 |
1991年8月(築34年) 地上9階 / 全64戸 |
エクセレンス高山 | 1,043万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目3-19 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランテス新喜多 | 1,920万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-21 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
第2アヴィタシオンアラガネ | 690万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-22 |
1992年1月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバ京橋 | 1,399万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18 |
1991年10月(築34年) 地上9階 / 全26戸 |
リバーサイドハート | 1,017万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-41 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデール蒲生 | 579万円 〜 831万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目20-16 |
1990年12月(築34年) 地上9階 / 全56戸 |
京橋アドバンス21 | 1,556万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目12-10 |
1989年11月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモツインパレス | 2,796万円 〜 5,368万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-8 |
1992年6月(築33年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネイティヴ京橋 | 1,544万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-34 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサセレノ | 2,057万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目16-8 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル高橋 | 1,434万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目11-11 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム城東中央 | 2,066万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33 |
1990年7月(築35年) 地上9階 / 全60戸 |
チアモ黒田 | 712万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-12 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・サンククオス城東中央 | 3,425万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目10-27 |
1993年11月(築32年) 地上8階 / 全57戸 |
コスモス城東中央 | 1,894万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-31 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全40戸 |
メゾン・ド・シャルジェ | 431万円 〜 627万円 | 大阪府大阪市城東区天王田15-7 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全70戸 |
ラ・ビスタ城東 | 2,188万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-9 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
PRIVEJOTO-CHUO | 1,357万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目10-19 |
1993年1月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リトルハウス | 916万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目10-2 |
1991年10月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
ビアリッツ上田 | 1,049万円 〜 1,210万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-10 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヴィル東中浜 | 2,265万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目2-7 |
1992年12月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MaisondeSucre | 2,169万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-19 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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