鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【地図】
4/4ファンテラス八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファンテラス八幡の売却に役立つ情報をチェック！
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1,086万円 （43万円 / m²） 25.45m²の部屋
〜1,431万円 （54万円 / m²） 26.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
ファンテラス八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 25.45m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 26.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファンテラス八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテラス八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.93m² | 1DK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.45m² | 1DK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.93m² | 1DK / 4階 | 2025年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUCIAS | 1,128万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目3 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| エトワール下荒田 | 1,338万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目47 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,137万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,361万円 〜 1,945万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| オーテスアラタ | 1,744万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェ・モア下荒田 | 1,016万円 〜 1,378万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT与次郎TERRACE | 1,044万円 〜 1,640万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町5 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアラタ | 1,069万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-14 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,232万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルカディア下荒田 | 970万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-8 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜花ハイツ | 1,119万円 〜 2,160万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SunFit天保山 | 1,001万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町15 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| puketti | 967万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス武之橋 | 1,162万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
| Flanz | 965万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目20 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| laki-ala | 1,159万円 〜 1,493万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目13-8 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,162万円 〜 1,835万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MRマンション | 1,786万円 〜 2,722万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ddesign上之園 | 1,250万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全42戸 |
| URBANSTYLE鴨池 | 1,122万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| STEPONE | 1,017万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| パームテラス鴨池 | 1,315万円 〜 1,786万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| G/718 | 1,015万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,141万円 〜 3,916万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,647万円 〜 3,373万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全46戸 |
| シャイニング上荒田 | 1,192万円 〜 2,047万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Brotheimchuo | 1,196万円 〜 1,564万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-6 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,211万円 〜 1,988万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| LIBERTE鹿児島中央 | 2,041万円 〜 2,820万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 1016TOWERS | 1,037万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファンテラス八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/5
1DK 3階
2/5
1DK 4階
3/5
1DK 4階
4/5
1DK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2024年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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