この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,675 万円 63.8m²の部屋
〜4,156 万円 81.1m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
四季彩都いちょう館B棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,998万円 |
64.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,675万円63.8m²の部屋42万円 / m²
〜4,156万円81.1m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区新喜多東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区新喜多東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,764万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,695万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,675万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,608万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市城東区新喜多東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに四季彩都いちょう館B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 64.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
3,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
3,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月 |
3,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,480万円 | 81.10m² | 4LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,550万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,650万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,980万円 | 69.30m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,680万円 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
2,080万円 | 70.81m² | 3LDK / 15階 | 2012年9月 |
2,430万円 | 81.10m² | 4LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年4月 |
1,730万円 | 69.30m² | 3LDK / 15階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,675万円 |
買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.78万円63.8m²の部屋
〜12.46万円81.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
四季彩都いちょう館B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに四季彩都いちょう館B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.9万円 / 月 | 81.10m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月 |
13.9万円 / 月 | 81.10m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
8.4万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
8.9万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
8.4万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
16万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月 |
16万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 15階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 15階 | 2013年1月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
四季彩都いちょう館B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 四季彩都いちょう館B棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】平成9年6月建築のマンション
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 320戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
四季彩都いちょう館A棟 | 2,643万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全160戸 |
四季彩都けやき館 | 2,628万円 〜 4,175万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全130戸 |
リブコート鴫野 | 2,029万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
四季彩都くすのき館 | 2,607万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全216戸 |
カトル・セゾン | 2,449万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目12-2 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース城東 | 2,424万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目3-9 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
フェアリー城東 | 2,255万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市城東区天王田11-9 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
ルネ放出壱番館 | 797万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全77戸 |
デイブレイク城東 | 2,145万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-8 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
アモール永田 | 1,721万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-9 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
コンフォートなにわ | 2,015万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ城東 | 989万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目12-39 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
グランベル北田 | 1,947万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目3-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
エスリード今福 | 2,545万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-9 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
U・スギモト2 | 992万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目7-28 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンファースト京橋 | 3,004万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
シャンテ東中浜 | 2,229万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目3-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
エレガンテ蒲生 | 2,504万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目18-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
三福ロイヤルマンション | 1,587万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
アビタ山本放出東 | 2,311万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目8-8 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リトルレーク | 924万円 〜 1,215万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
グランステディ深江橋 | 2,413万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目9-27 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンファミール石田 | 1,464万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメール | 2,022万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-7 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント西今福 | 1,075万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-43 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
ウェルコートしぎの北棟 | 2,573万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
U・スギモト | 2,247万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目5-27 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ウェルコートしぎの南棟 | 2,175万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
グレイスコート城東 | 2,195万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目17-23 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 853万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全56戸 |
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