兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目2-37
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,571 万円 32.1m²の部屋
〜2,238 万円 32.1m²の部屋
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1,571万円 (49万円 / m²) 32.1m²の部屋
〜2,238万円 (70万円 / m²) 32.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.1m²の部屋の場合 | 32.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,571万円 | 2,238万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万4,430円 | 80万4,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万4,430円 | 84万4,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,507万8,993円 | 2,153万2,509円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市杭瀬本町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,224万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,175万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 2,051万円 | 92.2% |
| 築15年(12年後) | 1,927万円 | 86.6% |
| 築20年(17年後) | 1,803万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,571万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 1,536万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2% | 1,449万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6% | 1,361万円 |
| 17年後(築20年) | 81.1% | 1,274万円 |
このマンションと、尼崎市杭瀬本町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,571万円 (32.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 56万円 / m² |
CLOVERFRONT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,571万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 32.1m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 32.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CLOVERFRONTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCLOVERFRONTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 13階 | 2025年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| (仮称)杭瀬本町1丁目PJ | 1,325万円 〜 1,862万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目10-1 |
2026年1月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーヴメゾン尼崎大物 | 1,185万円 〜 1,727万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目9-51 |
2022年9月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
| フロレゾンエム | 1,471万円 〜 1,982万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-26 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE大和田aline | 1,055万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-12 |
2025年9月(築1年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ大阪ウエストゲート | 1,037万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目12-9 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール尼崎 | 1,551万円 〜 4,327万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-1 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全49戸 |
| レジュールアッシュOSAKAGATEWAY | 1,060万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目5-14 |
2026年3月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Monotone御幣島駅前 | 1,130万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10-8 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
| エスリード大阪ラ・リュール | 1,078万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目18-18 |
2023年5月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| K.I.T大和田レジデンス | 1,665万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目6-23 |
2024年7月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュクス | 1,844万円 〜 4,186万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-17 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
| プレジオ御幣島ASIAN | 2,205万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目(住居表示未定) |
2024年11月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,166万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
| プレジオ御幣島 | 1,619万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島5丁目9-16 |
2023年2月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Laule'aKashima | 1,263万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-17 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツコート御幣島 | 1,538万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目18-2 |
2023年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッドVIII | 1,450万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-4(地-) |
2024年12月(築2年) 地上10階 / 全72戸 |
| ワールドアイ大阪West Gate | 1,253万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-53付近 |
2025年10月(築1年) 地上13階 / 全60戸 |
| エスリード大阪デュアルゲート | 1,130万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-11 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪プライムゲート | 1,092万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-19 |
2023年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファステート大阪グリーン | 1,060万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目4-19 |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレイズ尼崎 | 4,915万円 〜 5,710万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目3-1 |
2024年2月(築3年) 地上13階 / 全75戸 |
| スプランディットIX | 1,633万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目1333-1 |
2025年11月(築1年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| SplendideIX(スプランディッドナイン) | 1,650万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目六-十七 |
2025年11月(築1年) 地上11階 / 全48戸 |
| スプランディッドIX | 1,641万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目6-17 |
2025年11月(築1年) 地上9階 / 全48戸 |
| ソルテラスOSAKA姫島エテルナ | 1,529万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目77 |
2025年5月(築1年) 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンス尼崎アルモナ | 1,054万円 〜 2,014万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目24 |
2025年5月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスOSAKA姫里エンファシス | 1,114万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目15-25 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Resiur-H塚本Residence | 1,107万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-23 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスOSAKA姫里ヴィオン | 1,067万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目33-1(地-) |
2025年7月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CLOVERFRONT |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目2-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目2-37【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2024年3月(築3年)【設備・条件】
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