北海道小樽市住ノ江1丁目8-
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
918 万円 32.94m²の部屋
〜1,302 万円 32.94m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】コープさっぽろ 小樽南店
2/2仮)オルセーイスト住ノ江の売却に役立つ情報をチェック！
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918万円 （28万円 / m²） 32.94m²の部屋
〜1,302万円 （40万円 / m²） 32.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.94m²の部屋の場合 | 32.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 918万円 | 1,302万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万8,940円 | 49万5,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万3,940円 | 53万5,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 876万6,556円 | 1,247万9,455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市住ノ江)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 738万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 713万円 | 96.6％ |
| 築10年(7年後) | 651万円 | 88.2％ |
| 築15年(12年後) | 588万円 | 79.7％ |
| 築20年(17年後) | 526万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 918万円 |
| 2年後(築5年) | 96.6％ | 887万円 |
| 7年後(築10年) | 88.2％ | 809万円 |
| 12年後(築15年) | 79.7％ | 731万円 |
| 17年後(築20年) | 71.2％ | 654万円 |
このマンションと、小樽市住ノ江の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (32.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 18万円 / m² |
仮)オルセーイスト住ノ江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -8.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.58%、 2年前→1年前：-3.00%、 1年前→今年：3.49% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 32.94m²の部屋
〜
6.52万円 / 月 32.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仮)オルセーイスト住ノ江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仮)オルセーイスト住ノ江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーサ小樽 | 888万円 〜 1,583万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目6 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| SOU GREEN | 939万円 〜 1,337万円 | 北海道小樽市緑2丁目27 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| BIBOタワー小樽 | 1,217万円 〜 1,777万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目18-6 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
仮)オルセーイスト住ノ江の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
仮)オルセーイスト住ノ江から近い順に表示しています
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弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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代表が直接対応、高額成約を目指す
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 仮)オルセーイスト住ノ江 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市住ノ江1丁目8-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市住ノ江1丁目8-【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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