福岡県福岡市東区下原4丁目16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,437 万円 73.6m²の部屋
〜3,300 万円 73.6m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗内観
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,437万円73.6m²の部屋33万円 / m²
〜3,300万円73.6m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区下原)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区下原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,277万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,220万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 2,079万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,937万円 | 85.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,795万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,437万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,376万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 2,224万円 | 91.3％ |
| 12年後(築15年) | 2,073万円 | 85.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,921万円 | 78.8％ |
このマンションと、福岡市東区下原の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (73.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.42万円73.6m²の部屋
〜10.89万円73.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルカソンヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルカソンヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルカソンヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルカソンヌ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区下原4丁目16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブンイレブン福岡下原1丁目店
【周辺】ふるた歯科医院
【周辺】香椎下原小学校
【周辺】香椎第3中学校
【周辺】福岡県立香椎工業高等学校
【周辺】九州産業大学
【周辺】マルキョウ香椎店
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロワール香椎 | 1,994万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目11 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| glanzMK | 875万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| NDG香椎駅前ByNudgeone. | 972万円 〜 1,241万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-34 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| HAYASHIBLD | 2,352万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-13 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| ソネット香住ヶ丘3 | 1,972万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目7-10 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESTRELA香椎駅前 | 1,168万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-45 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントリビエ香椎駅前 | 1,433万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| ナッジワン香椎駅前 | 1,500万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハピネス香椎 | 1,754万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| エンクレスト香椎駅前 | 1,809万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| TOWERS香椎駅前 | 1,291万円 〜 1,805万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| THEGRANDEAVENUE | 1,465万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目37-33 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGARDEN香椎駅前+design | 1,472万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千早グロリアス | 1,222万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全61戸 |
| イーストカーラ・デュエル千早 | 2,840万円 〜 3,792万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンクレスト千早 | 1,163万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア5 | 1,729万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-18 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR千早ブランシエラ | 3,691万円 〜 5,628万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ千早 | 1,522万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目20-2 |
2022年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,407万円 〜 3,907万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全420戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート | 2,769万円 〜 6,211万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
2021年1月（築4年） 地上32階 / 全587戸 |
| 照葉ザ・タワー | 2,522万円 〜 1億 1,323万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
2022年1月（築3年） 地上42階 / 全284戸 |
| アーバンパレス香椎照葉 | 2,971万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月（築5年） 地上20階 / 全321戸 |
| ベルヴィ香椎六番館 | 1,331万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目30-1 |
2023年5月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,555万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全58戸 |
| アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスウエスト棟 | 2,884万円 〜 6,358万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52 |
2022年12月（築2年） 地上48階 / 全310戸 |
| フルール・ド・プラージュ和白 | 1,586万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目4-8 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ千早マークスクエアウエストウイング | 1,637万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-23 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全252戸 |
| グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング | 1,470万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-26 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 | 4,136万円 〜 4,802万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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