この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,165 万円 28.92m²の部屋
〜1,709 万円 28.92m²の部屋
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,165万円 28.92m²の部屋 40万円 / m²
〜1,709万円 28.92m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 773万円 | 100% |
築5年(2年後) | 755万円 | 97.6% |
築10年(7年後) | 708万円 | 91.5% |
築15年(12年後) | 661万円 | 85.5% |
築20年(17年後) | 615万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,165万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,137万円 | 97.6% |
7年後 (築10年) | 1,067万円 | 91.5% |
12年後 (築15年) | 996万円 | 85.5% |
17年後 (築20年) | 926万円 | 79.5% |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (28.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,165万円 |
買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.33万円 28.92m²の部屋
〜7.42万円 28.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TOWERS香椎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TOWERS香椎駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか香椎店 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】にしてつストア香椎店 徒歩7分。スーパー 550m
【周辺】ファミリーマートJR香椎駅店 徒歩5分。コンビニ 350m
【周辺】セブンイレブン福岡香椎駅前店 徒歩5分。コンビニ 350m
【周辺】ドラッグセガミ香椎店 徒歩4分。ドラックストア 290m
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA福岡香椎本店 徒歩7分。ホームセンター 500m
【周辺】福岡銀行香椎支店 徒歩4分。銀行 320m
【周辺】西日本シティ銀行香椎支店 徒歩6分。銀行 430m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストカーラ・デュエル千早 | 2,576万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ラウレアガーデン千早 | 1,637万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-26 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト香椎駅前 | 1,078万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
MulberryHouse香椎 | 1,748万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-5 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
ハピネス香椎 | 1,761万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
千早グロリアス | 1,097万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
ル・シェール香椎 | 1,496万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-11 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
セントリビエ香椎駅前 | 1,497万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
エムビルデベロップコア5 | 1,540万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-18 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MJR千早ブランシエラ | 4,408万円 〜 5,591万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ナッジワン香椎駅前 | 1,580万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全48戸 |
エンクレスト千早 | 1,049万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ESTRELA香椎駅前 | 1,170万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-45 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LEXUSGARDEN香椎駅前+design | 1,480万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリシア香椎ステーション | 1,445万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NDG香椎駅前ByNudgeone. | 1,028万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-34 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全39戸 |
HAYASHIBLD | 2,379万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-13 |
2023年2月(築2年) 地上9階 / 全16戸 |
ラフィネ千早 | 1,424万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目20-2 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,403万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全420戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアウエストウイング | 1,667万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-23 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全252戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング | 1,506万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-26 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
glanzMK | 875万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート | 2,751万円 〜 6,263万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
2021年1月(築4年) 地上32階 / 全587戸 |
ベルヴィ香椎六番館 | 1,354万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目30-1 |
2023年5月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オノーレ千早 | 1,981万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-34 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソネット香住ヶ丘3 | 1,784万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目7-10 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス香椎照葉 | 2,887万円 〜 4,295万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月(築5年) 地上20階 / 全321戸 |
クロワール香椎 | 2,009万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目11 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
センターマークスレジデンス | 3,107万円 〜 4,678万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全228戸 |
照葉ザ・タワー | 2,446万円 〜 1億 948万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
2022年1月(築3年) 地上42階 / 全284戸 |
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