価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,509 万円 32.07m²の部屋
〜1,869 万円 33.91m²の部屋
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ナッジワン香椎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
33.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,509万円32.07m²の部屋47万円 / m²
〜1,869万円33.91m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.82万円32.07m²の部屋
〜8.3万円33.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナッジワン香椎駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナッジワン香椎駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナッジワン香椎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナッジワン香椎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン ミズ西鉄香椎駅前店（16m）
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月7日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESTRELA香椎駅前 | 1,165万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-45 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス香椎駅前 | 1,563万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-25 |
2023年11月（築2年） 地上14階 / 全100戸 |
| エンクレスト香椎駅前 | 1,472万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| HAYASHIBLD | 2,339万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-13 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルプレイス香椎駅前 | 925万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21-5 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュクスグランツ | 1,527万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| TOWERS香椎駅前 | 1,229万円 〜 1,805万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NDG香椎駅前ByNudgeone. | 959万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-34 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| RESIDENCE香椎 | 1,041万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目6-23 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ千早 | 1,288万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目17-2 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラフィネ千早 | 1,527万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目20-2 |
2022年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,370万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全420戸 |
| glanzMK | 872万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| LUXCAS香椎浜 | 1,366万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目1-6 |
2024年1月（築1年） 地上4階 / 全70戸 |
| ベルヴィ香椎六番館 | 1,334万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目30-1 |
2023年5月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロワール香椎 | 1,989万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目11 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルカソンヌ | 2,412万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目16 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 照葉ザ・タワー | 2,483万円 〜 1億 1,404万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
2022年1月（築3年） 地上42階 / 全284戸 |
| アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスウエスト棟 | 2,857万円 〜 6,375万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52 |
2022年12月（築2年） 地上48階 / 全310戸 |
| テリハオーシャンステージEAST棟 | 2,076万円 〜 4,665万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目8-3 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テリハオーシャンステージWEST棟 | 3,373万円 〜 4,695万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目8-3 |
2024年1月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 | 4,169万円 〜 4,841万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 4,995万円 〜 5,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| LexusGardenhakozakitowersEAST | 1,569万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目3-21 |
2022年12月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YGM松島LUXE | 3,124万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール | 1,579万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目23-17 |
2023年7月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| スタンドリバーオレンジ | 1,848万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-11 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
| SUNPARK箱崎東グラッセ | 3,011万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| アイランドクロス | 2,285万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| WeHakozaki | 1,564万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
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