埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,774 万円 70.06m²の部屋
〜3,572 万円 76.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】東武東上線「ふじみ野」徒歩15分。周辺には小学校、中学校、スーパー、コンビニなど揃い生活環境良好！子育て世帯におすすめ！
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【エントランス】～エントランス～管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。
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【エントランス】緑に囲まれたエントランスです。
3/14
【駐車場】専用駐車場
4/14
【周辺】ふじみ野駅 西口 徒歩15分。東武東上線ふじみ野駅 1160m
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【周辺】イオン 大井店 徒歩4分。営業時間7：00-22：00 310m
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【周辺】セブンイレブン 大井東久保北店 徒歩2分。24時間営業のコンビニエンスストア 120m
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【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 大井町店 徒歩2分。営業時間9：00-0：00 130m
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【周辺】ふじみ野市立大井東中学校 徒歩6分。サクラのキレイな中学校です。 440m
9/14
【周辺】ふじみ野市立 亀久保小学校 徒歩5分。大井中央、亀久保の一部、東久保1、鶴ケ舞1、丸山、南台2、ふじみ野1-4区域 400m
10/14
【周辺】かすが保育園 徒歩7分。かわいい保育園です 520m
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【周辺】大井亀久保郵便局 徒歩10分。営業時間9：00-17：00 730m
12/14
【周辺】富士見市役所 ふじみ野出張所 徒歩16分。営業時間：営業時間8：30～17：15 1210m
13/14
【周辺】武蔵野銀行ふじみ野支店 徒歩10分。営業時間：平日9：00～15：00 790m
14/14アーベインふじみ野NEXT-21の売却に役立つ情報をチェック！
アーベインふじみ野NEXT-21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,100万円 |
70.06m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウスふじみ野センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,774万円 （40万円 / m²） 70.06m²の部屋
〜3,572万円 （47万円 / m²） 76.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.06m²の部屋の場合 | 76.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,774万円 | 3,572万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万1,420円 | 124万4,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万1,420円 | 128万4,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,671万5,808円 | 3,443万1,759円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市ふじみ野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,432万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,774万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 2,674万円 |
このマンションと、ふじみ野市ふじみ野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,774万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
アーベインふじみ野NEXT-21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 4.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.72%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：2.69% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベインふじみ野NEXT-21が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 76.49m² | 4LDK / 5階 | 2026年8月 |
| 2,680万円 | 76.49m² | 4LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,580万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 3,299万円 | 70.08m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,399万円 | 70.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,190万円 | 70.08m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,249万円 | 76.49m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 3,150万円 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,250万円 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 3,399万円 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 76.49m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 76.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,080万円 | 76.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,180万円 | 76.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,780万円 | 76.49m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,690万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,350万円 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,490万円 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,350万円 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 80.61m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 1,880万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2,180万円 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,774万円 |
| 買取 | 1,665万円 〜 2,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 70.06m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 76.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベインふじみ野NEXT-21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベインふじみ野NEXT-21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 2階 | 2026年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アステールふじみ野八番館 | 2,501万円 〜 3,460万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-13 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| アステールふじみ野エレガンテ | 2,805万円 〜 3,273万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6 |
2000年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモふじみ野パークフォルム | 2,992万円 〜 4,398万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目8-1 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全99戸 |
| ユニエトワールふじみ野 | 985万円 〜 1,180万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目3-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラチナコートふじみ野 | 2,110万円 〜 2,827万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目2-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| カステル・ヴェルヌーブ | 2,972万円 〜 3,558万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目15-1 |
1997年10月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリムヴェールふじみ野 | 2,981万円 〜 3,618万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目14-1 |
1998年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオふじみ野 | 1,945万円 〜 3,464万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目15-1 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全85戸 |
| タートルクレインふじみ野1 | 2,542万円 〜 3,547万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目17-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| コートドゥヴァン風見舎伍番館 | 1,763万円 〜 2,250万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目6-14 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dreamin'ふじみ野 | 1,880万円 〜 2,251万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-1 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド・コートふじみ野 | 3,959万円 〜 5,137万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目4-20 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全189戸 |
| シティヴェールふじみ野一番館 | 3,370万円 〜 4,403万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| アステールふじみ野六番館 | 2,587万円 〜 3,159万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目14-2 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| アステール大井 | 2,018万円 〜 3,082万円 | 埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-10 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全75戸 |
| パルテムふじみ野 | 1,281万円 〜 1,569万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティヴェールふじみ野二番館 | 3,664万円 〜 5,123万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上15階 / 全149戸 |
| セピアグランシャリオ | 2,361万円 〜 3,112万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目7-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデーアふらの | 2,993万円 〜 3,635万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目16-8 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティヴェールふじみ野三番館 | 3,708万円 〜 5,083万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
2000年7月（築27年） 地上15階 / 全164戸 |
| プリムローズ上福岡 | 2,168万円 〜 2,766万円 | 埼玉県ふじみ野市西1丁目14-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新世ふじみ野マンション | 2,810万円 〜 4,002万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目5-1 |
2001年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティヴェールふじみ野四番館 | 3,301万円 〜 4,232万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
2000年8月（築27年） 地上15階 / 全428戸 |
| アステール上福岡 | 1,835万円 〜 3,475万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5 |
1998年10月（築29年） 地上10階 / 全67戸 |
| ベラヴィスタ | 1,300万円 〜 1,566万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目16-4 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクロス | 1,205万円 〜 3,526万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目5-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| リシエスふじみ野 | 991万円 〜 2,231万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目19-3 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クルーセ23 | 2,605万円 〜 3,469万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| アステールふじみ野参番館 | 2,434万円 〜 3,146万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1 |
1997年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野七番館 | 1,447万円 〜 4,018万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーベインふじみ野NEXT-21 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
3SLDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
4LDK 5階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 6階
8/9
3LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月30日]
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【所在地】
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目20-10【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1999年6月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロックほか
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