北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,491 万円 38.54m²の部屋
〜2,706 万円 60.25m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌大谷地西五丁目店まで452ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北野店まで546ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ大谷地東店まで592ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ大谷地東店まで608ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】アウトレット卸売スーパー 平岡店まで743ｍ
9/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌大谷地店まで758ｍ
10/10コンフォート厚別の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォート厚別の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,491万円 （39万円 / m²） 38.54m²の部屋
〜2,706万円 （45万円 / m²） 60.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,249万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,187万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,126万円 | 88.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,065万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,491万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1％ | 1,462万円 |
| 7年後(築10年) | 93.2％ | 1,390万円 |
| 12年後(築15年) | 88.4％ | 1,318万円 |
| 17年後(築20年) | 83.6％ | 1,246万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (38.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
コンフォート厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：3.00% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 38.54m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 60.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート厚別の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート厚別が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| vallest222 | 1,344万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-22 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスグラン大谷地 | 1,357万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-21 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| SORTE677 | 1,190万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目17-39 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 834万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目10-7 |
2023年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| GranFelicia | 1,307万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブラン・ルージュ | 1,933万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-15 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァンスコート厚別中央 | 913万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目3-13 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| N-ひばりが丘 | 1,241万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-16 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| コムズひばりが丘 | 1,206万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-15 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| blancheneigequatre | 907万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目8-6 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォレスト南郷 | 1,273万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南2-8 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ZABOHILLSHIBARIGAOKA | 1,409万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-17 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャステル20 | 2,275万円 〜 4,024万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目8-15 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルテひばりが丘 | 1,201万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHA厚別南 | 1,180万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目22-29 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eleverひばりが丘 | 1,349万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-17 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| GAREAC32 | 1,139万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウスオブマーキスXI | 1,347万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-41 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ALPHASQUAREひばりが丘 | 993万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| PRIOR南郷 | 1,194万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-23 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレスト20 | 1,344万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-17 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,166万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 1,026万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-5 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| GARBO新札幌 | 1,301万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| Balboni新札幌 | 1,278万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アッサンブラージュH.D.R | 2,006万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南6-34 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisondeL | 1,330万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目4-8 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| MFレジデンス南郷18 | 945万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-14 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシアス南郷 | 1,238万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-12 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバン新札幌駅前 | 1,335万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンコンフォート | 1,590万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート厚別 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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