北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,543 万円 38m²の部屋
〜2,818 万円 60.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】セイコーマート大谷地東5丁目店 342m
5/10
【周辺】東光ストア大谷地店 804m
6/10
【周辺】サツドラ大谷地東店 591m
7/10
【周辺】大谷地東郵便局 822m
8/10
【周辺】松屋札幌北野店（松のや併設） 550m
9/10
【周辺】サッポロ珈琲館大谷地店 771m
10/10コンフォート厚別の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォート厚別の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォート厚別の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
38m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社i＆F | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,543万円 （41万円 / m²） 38m²の部屋
〜2,818万円 （47万円 / m²） 60.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38m²の部屋の場合 | 60.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,543万円 | 2,818万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万5,190円 | 99万5,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万5,190円 | 103万5,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,480万9,909円 | 2,713万5,048円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,322万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,298万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 1,237万円 | 93.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,176万円 | 89.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,116万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,543万円 |
| 2年後(築5年) | 98.2％ | 1,515万円 |
| 7年後(築10年) | 93.6％ | 1,444万円 |
| 12年後(築15年) | 89.0％ | 1,373万円 |
| 17年後(築20年) | 84.4％ | 1,302万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
コンフォート厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.65万円 / 月 38m²の部屋
〜
9.77万円 / 月 60.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート厚別の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート厚別が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| vallest222 | 1,406万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-22 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスグラン大谷地 | 1,417万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-21 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| SORTE677 | 1,213万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目17-39 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 859万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目10-7 |
2023年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| GranFelicia | 1,411万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブラン・ルージュ | 2,024万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-15 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァンスコート厚別中央 | 985万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目3-13 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| N-ひばりが丘 | 1,341万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-16 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| コムズひばりが丘 | 1,306万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-15 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| blancheneigequatre | 947万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目8-6 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォレスト南郷 | 1,319万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南2-8 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ZABOHILLSHIBARIGAOKA | 1,524万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-17 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャステル20 | 2,352万円 〜 4,290万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目8-15 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルテひばりが丘 | 1,295万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHA厚別南 | 1,264万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目22-29 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eleverひばりが丘 | 1,452万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-17 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| GAREAC32 | 1,246万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウスオブマーキスXI | 1,449万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-41 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ALPHASQUAREひばりが丘 | 1,080万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| PRIOR南郷 | 1,228万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-23 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレスト20 | 1,391万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-17 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,257万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| RESIDENCE SAPPORO A23 | 2,745万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目5-26号 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 1,103万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-5 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| Andre cenage | 1,375万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市白石区本通20丁目南1-9 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| GARBO新札幌 | 1,403万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| Balboni新札幌 | 1,375万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アッサンブラージュH.D.R | 1,440万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南6-34 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| MaisondeL | 1,394万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目4-8 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全32戸 |
| MFレジデンス南郷18 | 980万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-14 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンコンフォート | 1,588万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォート厚別の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コンフォート厚別から近い順に表示しています
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート厚別 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月14日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
