山口県下関市長府外浦町2-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,687 万円 75.45m²の部屋
〜2,472 万円 75.45m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】小学校「下関市立豊浦小学校まで2444ｍ」
3/3リヴェール長府シーサイドヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴェール長府シーサイドヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,687万円 （22万円 / m²） 75.45m²の部屋
〜2,472万円 （33万円 / m²） 75.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.45m²の部屋の場合 | 75.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,687万円 | 2,472万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万2,710円 | 88万1,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万2,710円 | 92万1,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,620万3,295円 | 2,379万7,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市長府外浦町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,230万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,039万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,797万円 | 86.6％ |
| 築20年(14年後) | 2,556万円 | 79.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,315万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,687万円 |
| 4年後(築10年) | 94.1％ | 1,587万円 |
| 9年後(築15年) | 86.6％ | 1,461万円 |
| 14年後(築20年) | 79.1％ | 1,335万円 |
| 19年後(築25年) | 71.7％ | 1,209万円 |
このマンションと、下関市長府外浦町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (75.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 46万円 / m² |
リヴェール長府シーサイドヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 75.45m²の部屋
〜
12.02万円 / 月 75.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール長府シーサイドヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール長府シーサイドヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス | 2,627万円 〜 3,613万円 | 山口県下関市長府紺屋町2-24 |
2022年6月（築4年） 地上6階 / 全46戸 |
| ラルウェンディ新椋野 | 2,132万円 〜 3,332万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-22 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントレーヴ新下関 | 2,009万円 〜 3,539万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目1-18 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レトロポート30 | 722万円 〜 1,180万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-20 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Re'revezero | 799万円 〜 1,567万円 | 山口県下関市生野町2丁目34-8 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| デザイナーズザ・レトロ | 761万円 〜 1,396万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-1 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リヴェール長府シーサイドヴィラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リヴェール長府シーサイドヴィラから近い順に表示しています
明治12年〜山口で145年の信頼と実績〜
■地域密着で145年の信頼と実績■
ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
社員画像
創業32年、専門スタッフが対応します
ご縁を頂いた皆様より心からの「ありがとう」を言われたい、思って頂きたい、感じて頂きたいのです。 その為に、この仕事を一生懸命にやってまいります。
最も大切なのは、”人”、”心”、”信”、 私たちの合言葉は、”スピードと親身”です。 一生涯のお付き合いこそ私たちが目指すことです。
店舗外観
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴェール長府シーサイドヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市長府外浦町2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県下関市長府外浦町2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 長府駅 徒歩54分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラほか
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