北海道札幌市中央区南7条西9丁目
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,351 万円 35.72m²の部屋
〜2,586 万円 47.03m²の部屋
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1,351万円 (38万円 / m²) 35.72m²の部屋
〜2,586万円 (55万円 / m²) 47.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.72m²の部屋の場合 | 47.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,351万円 | 2,586万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 51万1,830円 | 91万9,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 55万1,830円 | 95万9,380円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,295万5,423円 | 2,489万8,274円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,936万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,893万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 1,784万円 | 92.1% |
| 築15年(12年後) | 1,675万円 | 86.5% |
| 築20年(17年後) | 1,566万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,351万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 1,321万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1% | 1,245万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5% | 1,169万円 |
| 17年後(築20年) | 80.9% | 1,093万円 |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (35.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
グランメールボヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 35.72m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 47.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールボヌールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールボヌールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.03m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィアンコート | 1,304万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
| ALPHAS7W8MS | 1,363万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全24戸 |
| サントスハイム | 948万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-22 |
2025年1月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| CGHOMES南5条 | 2,081万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| グランメール南8WEST | 843万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
| MODENACENTRO | 1,274万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
| BIBOTOWER札幌中央 | 1,373万円 〜 4,114万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-22 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全22戸 |
| Premiere南7条 | 1,522万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目 |
2023年10月(築3年) 地上5階 / 全21戸 |
| B,bloomS6 | 2,362万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
| アストラリス511 | 1,060万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-29 |
2024年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドウ・ヴィルヌーブ | 1,134万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
| GRANDONESAPPORO | 1,258万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
| La CLESSIR(ラ クレシュール) | 2,068万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市中央区南八条西6丁目423-78 |
2025年7月(築1年) 地上5階 / 全11戸 |
| アルファスクエア中島公園 | 972万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
| POEM南8条 | 2,109万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-16 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全23戸 |
| W912 | 1,085万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-2 |
2023年2月(築4年) 地上4階 / 全30戸 |
| ビナーリオ旭山公園通 | 1,219万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| NCウイング中央 | 1,800万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市中央区南四条西11丁目1291-3 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全26戸 |
| ALPHA GRANDE札幌南4条 | 2,163万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市中央区南四条西12丁目1296-18 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
| CIEL中島公園 | 2,352万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
| ブランシャールナカジマパークフロント | 1,694万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-12 |
2024年7月(築2年) 地上4階 / 全26戸 |
| 北斗エンブレム札幌 | 1,957万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-3 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| ウインドヒルズウエスト12 | 1,725万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| インダスカル | 1,217万円 〜 3,084万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
| サンステージS5W12B棟 | 1,145万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| Porte・bonheurNishisen6jo | 1,189万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-36 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| BLANCIRIS | 1,209万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-5 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| ブランシャールNOA中島公園 | 1,384万円 〜 2,951万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
| FourStreamResidence南6条 | 1,190万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-18 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
| Bluestar中島公園テラス | 1,300万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目1 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメールボヌール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南7条西9丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南7条西9丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2023年10月(築3年)【設備・条件】
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