大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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RaGrande三国の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
RaGrande三国の売却に役立つ情報をチェック！
RaGrande三国の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
30.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,527万円 （51万円 / m²） 30.1m²の部屋
〜1,982万円 （66万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,715万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,621万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,527万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,432万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,527万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,494万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 1,412万円 |
| 12年後(築15年) | 87.1％ | 1,329万円 |
| 17年後(築20年) | 81.7％ | 1,247万円 |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,527万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
RaGrande三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,527万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 30.1m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RaGrande三国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaGrande三国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス大阪三国ネオス | 1,253万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| ホープハウス3 | 2,020万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・ロイヤル新大阪 | 1,932万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe三国駅前 | 1,138万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全245戸 |
| Luxe新大阪 | 1,118万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目10-36 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェーレ新大阪 | 1,640万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブライトキューブ | 1,634万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| パグーロ東三国 | 2,269万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10-22 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ新大阪 | 4,097万円 〜 6,698万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全69戸 |
| S-RESIDENCE三国WEST | 1,180万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目2-17 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| COMFORIALIV新大阪WEST | 1,411万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| PARKFLTS東三国 | 1,248万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレニテ三国プリエ | 1,143万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| エスリード新大阪グランゲートSOUTH | 1,159万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-37 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全81戸 |
| S-RESIDENCE新大阪Rish | 1,235万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-15 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| エスリード新大阪グランゲートNORTH | 1,148万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-36 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレジオ新大阪ROUGE | 1,638万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-15 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| COMFORIALIV新大阪Q | 1,359万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-23 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| ファステート大阪マジョリティ | 1,484万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バウスフラッツ新大阪 | 1,179万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8 |
2023年6月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| エルプレイス東三国2 | 1,332万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目33-6 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンスブルーム東三国 | 1,124万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目9-15 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全168戸 |
| LuXe新大阪 | 1,488万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目7-20 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス新大阪PRIME | 1,186万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| Plandor新大阪 | 1,610万円 〜 4,083万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-13 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ新大阪South | 2,354万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全128戸 |
| スプランディッド新大阪WEST | 1,210万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-27 |
2023年6月（築2年） 地上11階 / 全80戸 |
| エステムコート新大阪14アイシー | 1,575万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| gmHIGASHIMIKUNI | 1,229万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-16 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| CASAREGULUS新大阪 | 1,299万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-43 |
2023年1月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RaGrande三国 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】【ファミリーレストラン】神戸屋まで1134ｍ
4/7
【周辺】【インテリア】ニトリまで1059ｍ
5/7
【周辺】【家電製品】エディオンまで1082ｍ
6/7
【周辺】【その他】AOKIまで1080ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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