この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,222 万円 21.66m²の部屋
〜1,809 万円 22.91m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
レオンコンフォート都島2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
21.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,222万円21.66m²の部屋56万円 / m²
〜1,809万円22.91m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島中通)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島中通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,083万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,061万円 | 98.0% |
築10年(7年後) | 1,006万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 950万円 | 87.7% |
築20年(17年後) | 895万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,222万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,198万円 | 98.0% |
7年後(築10年) | 1,135万円 | 92.8% |
12年後(築15年) | 1,073万円 | 87.7% |
17年後(築20年) | 1,010万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市都島区都島中通の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (21.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,222万円 |
買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.54万円21.66m²の部屋
〜7.74万円22.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオンコンフォート都島2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオンコンフォート都島2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レオンコンフォート都島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レオンコンフォート都島2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店まで252m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 都島本通三丁目店まで406m
【周辺】【スーパー】万代 都島店まで474m
【周辺】【スーパー】デイリーカナート都島店まで654m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 都島中通店まで594m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 桜ノ宮店まで1155m
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー 野江内代店まで1372m
【周辺】【デパート】京阪モールまで1268m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 都島ベルフア店まで1321m
【周辺】【ホームセンター】コーナン都島店まで1645m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックス コーヒー 天満橋京阪シティモール店まで2671m
【周辺】【駅】大阪城公園まで2676m
築年月(築年数) | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-FORT桜ノ宮 | 1,650万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 2,048万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,468万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,905万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
Kaunis都島 | 1,913万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
クリスタルグランツ都島本通 | 1,473万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全65戸 |
エスリードレジデンス都島シティフロント | 1,289万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-21 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全82戸 |
プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 1,563万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目1-11 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
アドバンス大阪城北グレカーレ | 1,280万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全53戸 |
エスリードレジデンス都島DUO | 1,487万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目18-15 |
2023年11月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
N'sマンション都島 | 1,460万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城北フィエルテ | 1,315万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-22 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,385万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
プレジオ都島ASIAN | 1,980万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリードレジデンス大阪桜ノ宮 | 1,428万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-8 |
2023年8月(築2年) 地上11階 / 全119戸 |
SHOKENResidence大阪都島 | 1,253万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
S-RESIDENCE都島Elegant | 1,336万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目11-23 |
2023年10月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フローレス都島1 | 3,184万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,347万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼオン大阪EAST | 1,307万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全107戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,534万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 1,304万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
コートエスト都島 | 1,622万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
Y&Mスパジオ友渕 | 1,496万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目9 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
プレジオ天満 | 2,652万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,589万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
アルブル都島 | 1,854万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目12-9 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,772万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
ベネチア天満橋 | 2,925万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-30 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,850万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
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