岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,168 万円 47.92m²の部屋
〜3,436 万円 64.13m²の部屋
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【外観】市街地の中心にあり近隣施設充実×ＪＲ岐阜駅・名鉄岐阜駅まで徒歩１０分圏内の好立地です♪
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【駐車場】共用部
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【周辺】岐阜駅 630m
3/3プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,168万円 （45万円 / m²） 47.92m²の部屋
〜3,436万円 （54万円 / m²） 64.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岐阜市玉姓町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,486万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,409万円 | 96.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,218万円 | 89.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,026万円 | 81.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,835万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,168万円 |
| 2年後(築5年) | 96.9％ | 2,101万円 |
| 7年後(築10年) | 89.2％ | 1,934万円 |
| 12年後(築15年) | 81.5％ | 1,767万円 |
| 17年後(築20年) | 73.8％ | 1,600万円 |
このマンションと、岐阜市玉姓町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,168万円 (47.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 62万円 / m² |
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-0.43%、 1年前→今年：5.03% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 54.31m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,690万円 | 54.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,480万円 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,790万円 | 54.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,168万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 47.92m²の部屋
〜
15.53万円 / 月 64.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 54.31m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 54.31m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 64.13m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レ・ジェイド岐阜 | 3,159万円 〜 3,729万円 | 岐阜県岐阜市金町8丁目21-1 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全54戸 |
| サンハート岐阜 | 1,410万円 〜 1,719万円 | 岐阜県岐阜市西問屋町 |
2022年12月（築4年） 地上8階 / 全23戸 |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2,867万円 〜 3,353万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 |
2022年4月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| Forest.N | 1,645万円 〜 3,415万円 | 岐阜県岐阜市長住町9丁目 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全47戸 |
| RITZ-KANO | 1,371万円 〜 2,324万円 | 岐阜県岐阜市加納本町5丁目 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| TheresidenceM・KANOU | 3,469万円 〜 4,298万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,313万円 〜 3,453万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ | 3,440万円 〜 4,790万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,661万円 〜 4,259万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,313万円 〜 3,453万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2,501万円 〜 3,799万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 6階
3/6
3LDK 10階
4/6
2LDK 11階
5/6
3LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 2023年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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