ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,208 万円 47.92m²の部屋

3,451 万円 64.13m²の部屋

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    1/3
  • 【駐車場】共用部

    【駐車場】共用部

    2/3
  • 【周辺】岐阜駅 630m

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    3/3

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
岐阜駅JR東海道本線ほか
1
名鉄岐阜駅名鉄名古屋本線ほか
6

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,208万円 (46万円 / m²) 47.92m²の部屋

3,451万円 (54万円 / m²) 64.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市玉姓町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市玉姓町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,556万円 100%
築5年(2年後) 2,472万円 96.7%
築10年(7年後) 2,261万円 88.4%
築15年(12年後) 2,050万円 80.2%
築20年(17年後) 1,839万円 71.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(47.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,208万円
2年後(築5年) 96.7% 2,135万円
7年後(築10年) 88.4% 1,953万円
12年後(築15年) 80.2% 1,771万円
17年後(築20年) 71.9% 1,588万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市玉姓町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,208万円 (47.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 64万円 / m²

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -6.85%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.03%、 2年前→1年前:-5.02%、 1年前→今年:1.15%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.51% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 54.31m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
2,690万円 54.31m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2025年2月
2,480万円 47.92m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
2,790万円 54.31m² 2LDK / 2階 2024年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,208万円
買取 1,325万円 〜 1,766万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

9.79万円 / 月 47.92m²の部屋

15.35万円 / 月 64.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの賃料掲載履歴(6件)

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.7万円 / 月 64.13m² 3LDK / 14階 2025年1月〜2025年2月
14万円 / 月 54.31m² 2LDK / 11階 2024年11月〜2025年1月
11万円 / 月 47.92m² 2LDK / 6階 2024年9月〜2024年11月
15万円 / 月 54.31m² 2LDK / 11階 2024年9月〜2024年10月
13.8万円 / 月 64.13m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
14万円 / 月 64.13m² 3LDK / 10階 2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レ・ジェイド岐阜 3,241万円 〜 3,739万円 岐阜県岐阜市金町8丁目21-1 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全1戸
サンハート岐阜 1,396万円 〜 1,658万円 岐阜県岐阜市西問屋町 2022年12月(築3年)
地上8階 / 全23戸
レ・ジェイド岐阜金公園 2,836万円 〜 3,272万円 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 2022年4月(築4年)
地上14階 / 全1戸
RITZ-KANO 1,362万円 〜 2,278万円 岐阜県岐阜市加納本町5丁目 2023年3月(築3年)
地上11階 / 全37戸
TheresidenceM・KANOU 3,440万円 〜 4,177万円 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全19戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 2,316万円 〜 3,507万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 2021年7月(築5年)
地上11階 / 全40戸

岐阜市にある『プレサンス ロジェ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ岐阜金公園 2,773万円 〜 4,108万円 岐阜県岐阜市蕪城町10 2014年7月(築12年)
地上15階 / 全88戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 2,316万円 〜 3,507万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 2021年7月(築5年)
地上11階 / 全40戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 2,506万円 〜 3,755万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 6社

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
0.2
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
1.2
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
2.9
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
3.9
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
鵜飼不動産株式会社
物件から
4.8
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7117号
株式会社HI’s
物件から
139.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス
所在地
岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩9分(約720m)
  • 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/6
  • プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/6
  • プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/6
  • プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    5/6
  • プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    6/6
築年月(築年数) 2023年6月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの売り時ですか?
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスがある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-6.85%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.03%、2年前→1年前:-5.02%、1年前→今年:1.15%)
岐阜県の直近3年間の変動(-1.51%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

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