北海道札幌市西区西野1条2丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,337 万円 30.24m²の部屋
〜1,670 万円 31.16m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】西友 西町店まで521ｍ
6/6ベルコート西野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルコート西野の売却に役立つ情報をチェック！
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1,337万円 （44万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,670万円 （54万円 / m²） 31.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市西区西野一条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,315万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,285万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,212万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,139万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,065万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,337万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,307万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 1,232万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6％ | 1,158万円 |
| 17年後(築20年) | 81.0％ | 1,083万円 |
このマンションと、札幌市西区西野一条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 33万円 / m² |
ベルコート西野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、 2年前→1年前：4.70%、 1年前→今年：6.30% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,337万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 31.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルコート西野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコート西野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.52m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.52m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンストーン西野 | 1,172万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-40 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| angelotNishino1-2 | 1,493万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目3 |
2024年7月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| Road&Sky 2nd(ロードアンドスカイ セカンド) | 1,382万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西野一条2丁目3-3 |
2025年9月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビバーチェ西野 | 1,446万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-3 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| NsKBLD.2nd | 956万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-18 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラピス山の手 | 1,740万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市西区山の手七条7丁目2 |
2025年8月（築1年） 地上5階 / 全29戸 |
| Rilassa西町(リラッサ西町) | 1,389万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目5-9 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソミューム発寒南 | 1,250万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-20 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Hermitage | 2,499万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-12 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼスティ山の手 | 2,909万円 〜 4,311万円 | 北海道札幌市西区山の手6条6丁目4-5 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-RESIDENCE西町 | 1,474万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリヴィエール西町 | 1,553万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目3-2 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミア山の手 | 2,823万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目5-1 |
2024年8月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| LaCasita | 1,618万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| チセ・サクラ | 1,633万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ発寒南 | 1,411万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| emma | 1,517万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-18 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bellissimo西町 | 1,532万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-20 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| 琴似47レジデンス | 1,350万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目3-1 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| トライバルスペース発寒南 | 1,590万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| アルバディーエス発寒南 | 1,516万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-1 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティアベニュー発寒 | 1,485万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-3 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| precious Kotoni(プレシャスコトニ) 契約開始3/31分まで広告 | 2,120万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1-27 |
2025年9月（築1年） 地上4階 / 全26戸 |
| ThreeR琴似 | 1,412万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目2-16 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| S-RESIDENCE琴似4条 | 2,221万円 〜 4,154万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全26戸 |
| precious Kotoni (プレシャスコトニ) | 1,256万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1-27 |
2025年9月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムーン発寒(専属専任物件) | 2,306万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区発寒四条7丁目4-26 |
2024年11月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルチアーノ発寒南 | 1,322万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェル発寒南 | 1,618万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-19 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンジュール発寒南 | 1,685万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-13 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルコート西野 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野1条2丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2023年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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