この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森北1丁目24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,410 万円 15.56m²の部屋
〜4,510 万円 39.86m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,410万円15.56m²の部屋91万円 / m²
〜4,510万円39.86m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森北)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,936万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,911万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,848万円 | 95.5% |
築15年(12年後) | 1,786万円 | 92.2% |
築20年(17年後) | 1,723万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,410万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,391万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 1,346万円 | 95.5% |
12年後(築15年) | 1,300万円 | 92.2% |
17年後(築20年) | 1,255万円 | 89.0% |
このマンションと、大田区大森北の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,410万円 (15.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 97万円 / m² |
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,410万円 |
買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.45万円15.56m²の部屋
〜20.39万円39.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラチナフォルム大森Northの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラチナフォルム大森Northが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 18.17m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
8.4万円 / 月 | 18.17m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
15.6万円 / 月 | 39.86m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
7.3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラチナフォルム大森North周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラチナフォルム大森North |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森北1丁目24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】Luz大森 徒歩4分。ショッピングセンター 250m
【周辺】まいばすけっと 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン大田区大森北4丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ココカラファイン 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン大田区大森北4丁目店 徒歩2分。コンビニ 140m
【周辺】大森警察署 徒歩23分。 1830m
【周辺】医療法人財団安田病院 徒歩4分。 270m
【周辺】ココカラファインLuz大森店 徒歩4分。ドラックストア 260m
【周辺】ニトリドン・キホーテ大森店 徒歩10分。ホームセンター 780m
【周辺】大森駅前郵便局 徒歩4分。 260m
築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PremiumHills大森 | 2,217万円 〜 2,734万円 | 東京都大田区大森北1丁目24-9 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
グラシア大森 | 2,282万円 〜 4,648万円 | 東京都大田区大森北1丁目26-12 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全60戸 |
Top'sM | 4,614万円 〜 5,668万円 | 東京都大田区大森北1丁目30-8 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全4戸 |
ベルファース大森North | 2,355万円 〜 4,968万円 | 東京都大田区大森北1丁目34-6 |
2023年5月(築2年) 地上10階 / 全60戸 |
Linoha大森 | 3,715万円 〜 5,167万円 | 東京都大田区大森北2丁目5-4 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
ブラウ大森 | 2,218万円 〜 6,104万円 | 東京都大田区大森北4丁目5-6 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全50戸 |
ステージファースト大森山王 | 2,304万円 〜 2,909万円 | 東京都大田区山王3丁目1-8 |
2023年4月(築2年) 地上11階 / 全38戸 |
ユートピアヒルズ大森北 | 1,456万円 〜 1,825万円 | 東京都大田区大森北3丁目30-14 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KeyStone1 | 2,733万円 〜 3,660万円 | 東京都大田区山王3丁目1-5 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全58戸 |
ガーデンフラッツ山王 | 2,818万円 〜 6,165万円 | 東京都大田区山王3丁目31-12 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大森海岸レジデンス | 1,945万円 〜 4,911万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-13 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全63戸 |
小鳩プレイス | 1,637万円 〜 2,091万円 | 東京都大田区大森北6丁目3-1 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIVIOMAISON大森EAST | 1,951万円 〜 2,359万円 | 東京都品川区南大井3丁目25-16 |
2022年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIVIOMAISON大森WEST | 1,914万円 〜 4,757万円 | 東京都品川区南大井3丁目22-5 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全52戸 |
ルフォンプログレ大森山王 | 2,352万円 〜 6,157万円 | 東京都大田区山王3丁目23-2 |
2023年4月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
ブリリアントブルー大森山王 | 2,337万円 〜 6,137万円 | 東京都大田区山王1丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全59戸 |
Arcblanc | 2,348万円 〜 4,893万円 | 東京都品川区南大井3丁目12-2 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スラージュ大森 | 2,444万円 〜 3,064万円 | 東京都大田区大森北6丁目26-3 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全7戸 |
GALAGRANDY大森西 | 2,027万円 〜 4,291万円 | 東京都大田区大森西2丁目3-4 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全88戸 |
COMFORIALIV品川南大井 | 2,322万円 〜 4,572万円 | 東京都品川区南大井3丁目7-2 |
2022年12月(築3年) 地上9階 / 全57戸 |
ロワモンターニュ | 2,384万円 〜 3,239万円 | 東京都大田区山王4丁目19-2 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VERFLAT | 2,030万円 〜 3,271万円 | 東京都大田区大森西2丁目7-3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
ラフィスタ平和島 | 2,051万円 〜 3,766万円 | 東京都大田区大森本町2丁目10-3 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全23戸 |
コンシェリア大森THERESIDENCE | 2,181万円 〜 4,359万円 | 東京都大田区中央2丁目5-16 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全37戸 |
シンセリティグレイス南大井 | 2,450万円 〜 5,306万円 | 東京都品川区南大井5丁目26-8 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカーサ大森海岸 | 1,973万円 〜 4,918万円 | 東京都品川区南大井4丁目20-7 |
2020年12月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
ルネッサンスコート大森本町 | 2,062万円 〜 2,633万円 | 東京都大田区大森本町2丁目25-5 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン南大井 | 1,617万円 〜 2,012万円 | 東京都品川区南大井5丁目24-3 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDCASA大森 | 1,801万円 〜 4,551万円 | 東京都品川区南大井5丁目24 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラティエラ大森西 | 2,716万円 〜 3,779万円 | 東京都大田区大森西2丁目20-19 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全49戸 |
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