東京都台東区谷中2丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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オープンレジデンシア根津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア根津の売却に役立つ情報をチェック!
オープンレジデンシア根津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 23.5万円 |
47.92m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
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5,402万円 (113万円 / m²) 47.92m²の部屋
〜6,903万円 (144万円 / m²) 47.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(台東区谷中)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 4,557万円 | 100% |
築5年(2年後) | 4,491万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 4,328万円 | 95.0% |
築15年(12年後) | 4,165万円 | 91.4% |
築20年(17年後) | 4,002万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 5,402万円 |
2年後(築5年) | 98.6% | 5,325万円 |
7年後(築10年) | 95.0% | 5,131万円 |
12年後(築15年) | 91.4% | 4,938万円 |
17年後(築20年) | 87.8% | 4,745万円 |
このマンションと、台東区谷中の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,402万円 (47.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 114万円 / m² |
オープンレジデンシア根津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:4.93%、 1年前→今年:6.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,402万円 |
買取 | 3,241万円 〜 4,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.7万円 / 月 47.92m²の部屋
〜
22.35万円 / 月 47.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンポジット千駄木ヒルトップ | 2,873万円 〜 4,068万円 | 東京都台東区谷中2丁目8-7 |
2024年2月(築2年) 地上5階 / 全26戸 |
TERRACEMille文京弥生 | 3,680万円 〜 6,670万円 | 東京都文京区弥生1丁目4-10 |
2023年10月(築2年) 地上4階 / 全35戸 |
HJPLACEUENO | 1,164万円 〜 3,816万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目12-10 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
ザ・レジデンス千駄木須藤ガーデン | 4,943万円 〜 9,826万円 | 東京都文京区千駄木3丁目5-2 |
2023年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アギー弥生 | 7,744万円 〜 1億 4,847万円 | 東京都文京区弥生2丁目9-3 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全6戸 |
estageo本駒込 | 2,758万円 〜 6,390万円 | 東京都文京区向丘2丁目34-1 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
ロイジェント上野桜木 | 2,672万円 〜 9,550万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-5 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
TerraceThe本郷 | 6,013万円 〜 9,341万円 | 東京都文京区向丘1丁目5-18 |
2023年12月(築2年) 地上10階 / 全20戸 |
グランドテラス千駄木 | 5,246万円 〜 1億 758万円 | 東京都文京区千駄木3丁目48 |
2023年10月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレヴィアリグゼ日暮里根岸 | 2,565万円 〜 5,089万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-16 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全29戸 |
CasaHillsHakusan | 9,079万円 〜 1億 430万円 | 東京都文京区白山1丁目25-14 |
2022年12月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaSinceraMukougaoka | 2,356万円 〜 2,997万円 | 東京都文京区向丘2丁目37-11 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリメーラ | 3,483万円 〜 4,369万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目43-3 |
2021年4月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
シュトラーレ本駒込 | 5,834万円 〜 6,985万円 | 東京都文京区本駒込3丁目1-4 |
2023年8月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スタジオ東大前 | 2,675万円 〜 3,895万円 | 東京都文京区西片2丁目1-4 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテ駒込 | 3,239万円 〜 4,125万円 | 東京都文京区千駄木5丁目42-3 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
エリクサーメゾン日暮里根岸 | 5,096万円 〜 5,964万円 | 東京都台東区根岸2丁目13-9 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全9戸 |
COMFORIA本駒込一丁目 | 3,192万円 〜 8,353万円 | 東京都文京区本駒込1丁目6-7 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全46戸 |
CASAFIORE日暮里 | 1,702万円 〜 1,977万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目13-5 |
2023年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COMFORIALIV根岸二丁目 | 2,592万円 〜 6,300万円 | 東京都台東区根岸2丁目15-1 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全91戸 |
D-BASE日暮里2 | 1,539万円 〜 1,847万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目31-3 |
2022年4月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
OPENRESIDENCIA西日暮里STATIONFRONT | 5,089万円 〜 8,085万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-8 |
2022年10月(築3年) 地上14階 / 全33戸 |
イクシオ東日暮里 | 1,765万円 〜 2,050万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目25-9 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
GRANPASEO根岸 | 3,169万円 〜 5,632万円 | 東京都台東区根岸1丁目5-14 |
2023年6月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット文京千駄木 | 2,682万円 〜 6,239万円 | 東京都文京区千駄木4丁目14-1 |
2023年2月(築3年) 地上15階 / 全71戸 |
CASAPIAZZA日暮里 | 3,029万円 〜 3,706万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目5-9 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムブリス文京春日 | 3,185万円 〜 5,545万円 | 東京都文京区白山1丁目2-1 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
道灌山ブロッサムズ | 3,459万円 〜 4,945万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目9 |
2022年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォリア日暮里 | 2,379万円 〜 6,388万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-17 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
CastagnaForesta | 3,257万円 〜 3,845万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目38-11 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア池之端 | 4,158万円 〜 7,541万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-19 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
オープンレジデンシア谷中 | 6,259万円 〜 9,164万円 | 東京都台東区谷中3丁目19-5 |
2019年4月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
オープンレジデンシア上野松が谷 | 3,726万円 〜 6,776万円 | 東京都台東区松が谷1丁目11-7 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オープンレジデンシア根津の売却に強い不動産会社を紹介します。
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オープンレジデンシア根津から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オープンレジデンシア根津 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中2丁目6-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください