価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,111 万円 29.56m²の部屋
〜1,451 万円 30m²の部屋
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
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また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルチアーノ発寒南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
29.56m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,111万円29.56m²の部屋38万円 / m²
〜1,451万円30m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,111万円 |
買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.17万円29.56m²の部屋
〜5.85万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルチアーノ発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.98%、 2年前→1年前:-0.68%、 1年前→今年:2.56% )
北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルチアーノ発寒南 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】役所「札幌市西区役所まで1950m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店まで521m」
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ西町北店まで433m」
築年月(築年数) | 2023年7月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンジュール発寒南 | 1,425万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-13 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全24戸 |
ルシェル発寒南 | 1,384万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-19 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
アルファ発寒南 | 1,187万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ソレイユ発寒南 | 1,788万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-18 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
LaCasita | 1,382万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4 |
2022年11月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
デイズ発寒南 | 1,304万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
ソミューム発寒南 | 1,076万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-20 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
S-RESIDENCE西町 | 1,266万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全61戸 |
Bellissimo西町 | 1,286万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-20 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
emma | 1,286万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-18 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
グレイス発寒 | 1,545万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-36 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全27戸 |
comfortAMS | 1,434万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-17 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
LivingwithMoto発寒3.3 | 1,269万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目7 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
クレアホームズ宮の沢ブルーム | 3,779万円 〜 4,537万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
D-room発寒南 | 1,385万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目1-5 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
NsKBLD.2nd | 800万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-18 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
SCUDERIA発寒中央 | 1,296万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目6 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
レステート札幌西 | 1,043万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目2-10 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
アルバディーエス発寒南 | 1,277万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-1 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
グランモード西町南 | 1,335万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市西区西町南16丁目1-26 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
ソミュール大空公園 | 1,313万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目4-16 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
GRACE琴似 | 1,614万円 〜 3,041万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ハーネス宮の沢 | 1,382万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィナート発寒中央札幌 | 1,450万円 〜 2,944万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-5 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全34戸 |
クラブプルミエ琴似4条 | 1,253万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2-8 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
LUFFY | 1,476万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目4-8 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
ASTAGE宮の沢 | 1,358万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
BAMBINIKOTONI | 1,457万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-48 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
アルカディア宮の沢リレア | 2,309万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
SeaTheStars | 1,369万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-16 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
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