東京都世田谷区祖師谷4丁目23-9
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,532 万円 28.98m²の部屋
〜3,534 万円 34.61m²の部屋
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MJYサンズdeuxの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
34.61m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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2,532万円 (87万円 / m²) 28.98m²の部屋
〜3,534万円 (102万円 / m²) 34.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(世田谷区祖師谷)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,559万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,523万円 | 98.6% |
| 築10年(7年後) | 2,433万円 | 95.1% |
| 築15年(12年後) | 2,344万円 | 91.6% |
| 築20年(17年後) | 2,254万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,532万円 |
| 2年後(築5年) | 98.6% | 2,496万円 |
| 7年後(築10年) | 95.1% | 2,407万円 |
| 12年後(築15年) | 91.6% | 2,319万円 |
| 17年後(築20年) | 88.1% | 2,230万円 |
このマンションと、世田谷区祖師谷の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,532万円 (28.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 128万円 / m² |
MJYサンズdeux周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:5.56% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,532万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 28.98m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 34.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJYサンズdeuxの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJYサンズdeuxが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 34.61m² | 1DK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 10万円 / 月 | 34.61m² | 1DK / 1階 | 2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 28.98m² | 1DK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 34.61m² | 1DK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 33.72m² | 1DK / 1階 | 2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREVISTA祖師ヶ谷大蔵 | 2,436万円 〜 2,929万円 | 東京都世田谷区砧8丁目11 |
2021年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Glanz千歳台 | 1,882万円 〜 2,238万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目4-1 |
2022年10月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| GRANPASEO成城学園前 | 3,225万円 〜 3,818万円 | 東京都世田谷区成城6丁目3-13 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全17戸 |
| GRANDMAISON成城六丁目 | 1億 7,226万円 〜 2億 397万円 | 東京都世田谷区成城6丁目14-23 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
| ALUNA千歳船橋 | 3,406万円 〜 4,662万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目36-13 |
2023年10月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビティグランデ砧 | 2,940万円 〜 8,281万円 | 東京都世田谷区砧7丁目18-26 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全84戸 |
| TRIANGLE千歳船橋 | 1,944万円 〜 2,262万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目47-19 |
2024年7月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランジュール世田谷船橋 | 2,131万円 〜 2,575万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目14-9 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全36戸 |
| GranDuo成城 | 5,205万円 〜 6,163万円 | 東京都世田谷区成城1丁目22-10 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| ピースフルパレス世田谷 | 1,671万円 〜 1,975万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目32-12 |
2024年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Axia千歳烏山 | 1,688万円 〜 2,040万円 | 東京都世田谷区粕谷4丁目12-5 |
2024年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| テホン・カーサ2 | 3,026万円 〜 5,456万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目4-11 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| PARKAXIS千歳船橋 | 3,315万円 〜 7,650万円 | 東京都世田谷区船橋3丁目20-7 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全84戸 |
| シエラクレスト | 4,178万円 〜 6,789万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目2-22 |
2023年12月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASTILEstudioKYODO | 1,826万円 〜 3,271万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目20-15 |
2022年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスプロンディール | 3,298万円 〜 5,216万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目9-2 |
2021年5月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 5,900万円 〜 1億 596万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目11-9 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全135戸 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 7,777万円 〜 1億 1,263万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目38-29 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全91戸 |
| プレミスト世田谷喜多見 | 6,493万円 〜 8,659万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目8-19 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全37戸 |
| GranDuoKyodo15 | 2,901万円 〜 3,413万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目38-31 |
2023年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルーヴベール烏山 | 4,063万円 〜 7,771万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目17 |
2023年9月(築3年) 地上6階 / 全15戸 |
| パールコート仙川 | 4,313万円 〜 6,998万円 | 東京都調布市仙川町1丁目51 |
2022年8月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| CAMPUSVILLAGE千歳烏山 | 1,301万円 〜 1,659万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目4-9 |
2023年2月(築3年) 地上5階 / 全182戸 |
| テリトリオ・キューデン | 2,362万円 〜 4,017万円 | 東京都世田谷区給田3丁目7-10 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレシア経堂 | 2,917万円 〜 3,516万円 | 東京都世田谷区経堂2丁目9-6 |
2021年12月(築5年) 地上4階 / 全38戸 |
| RACCOLTA烏山 | 2,797万円 〜 3,339万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目9 |
2022年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| PASEO芦花公園 | 2,375万円 〜 3,517万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目11-27 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全29戸 |
| ソプラ給田 | 3,746万円 〜 4,395万円 | 東京都世田谷区給田3丁目34-10 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
| オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド | 6,264万円 〜 7,266万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目8-24 |
2023年5月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
| シャルフィ | 2,536万円 〜 5,937万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目19-23 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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MJYサンズdeuxの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJYサンズdeux |
|---|---|
| 所在地 |
東京都世田谷区祖師谷4丁目23-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください