愛知県名古屋市天白区御幸山221
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,918 万円 55.18m²の部屋
〜3,763 万円 55.18m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 八事店まで655ｍ
3/10
【周辺】【ドラッグストア】B＆Ｄドラッグストア 塩釜口店まで1235ｍ
4/10
【周辺】【総合病院】名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院まで1922ｍ
5/10
【周辺】【銀行】名古屋銀行 塩釜口支店まで1130ｍ
6/10
【周辺】【市役所・区役所】天白区役所まで1794ｍ
7/10
【周辺】【内科】青木内科まで1454ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】名古屋音聞山郵便局まで1238ｍ
9/10
【周辺】【駅】八事駅まで554ｍ
10/10アヴァンセテラス御幸山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アヴァンセテラス御幸山2の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,918万円 （53万円 / m²） 55.18m²の部屋
〜3,763万円 （68万円 / m²） 55.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市天白区御幸山)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,353万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 2,190万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,028万円 | 83.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,866万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,918万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 2,840万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 2,644万円 |
| 12年後(築15年) | 83.9％ | 2,449万円 |
| 17年後(築20年) | 77.2％ | 2,253万円 |
このマンションと、名古屋市天白区御幸山の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,918万円 (55.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 40万円 / m² |
アヴァンセテラス御幸山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：-0.37%、 1年前→今年：2.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,918万円 |
| 買取 | 1,751万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 55.18m²の部屋
〜
14.44万円 / 月 55.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセテラス御幸山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセテラス御幸山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランハイム山手通 | 1,348万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ソレイユ塩釜口2 | 985万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目103 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全115戸 |
| ソレイユ塩釜口 | 963万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| シーマン山里 | 1,303万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町40-3 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| C.P.pure隼人町 | 2,495万円 〜 5,809万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレミスト南山 | 1億 1,557万円 〜 1億 5,078万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町9-1 |
2022年7月（築3年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランクレア昭和楽園町 | 5,696万円 〜 6,863万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ゼスタレジデンス八雲 | 1,591万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町42-2 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全60戸 |
| ヌーベルポルト向山 | 1,284万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全63戸 |
| アールグラン瑞穂 | 1,674万円 〜 4,517万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目15 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| Residenced'東山 | 4,373万円 〜 5,712万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目65-2 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| VillagedeMizuho | 2,318万円 〜 2,928万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,633万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 1,964万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| プラセシオン原 | 2,088万円 〜 2,983万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1907 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| COZY川名本町 | 1,423万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCE川名駅North | 1,245万円 〜 1,590万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目3 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| セントフィオーレ | 1,491万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目30 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデルドルフ東山 | 5,344万円 〜 6,770万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目4 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレイズシード御器所イースト | 1,329万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| メイプルコート東山公園 | 1,738万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目16-1 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| シュガーヒルズ東山 | 1,937万円 〜 2,454万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロンドヴェルチュ桜山 | 2,701万円 〜 3,135万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| マストスクエア本山四谷通 | 4,599万円 〜 5,718万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目1 |
2021年12月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE桜山East | 1,512万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-18 |
2023年10月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| テナス瑞穂通 | 1,365万円 〜 3,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目34 |
2024年3月（築2年） 地上13階 / 全42戸 |
| ベルスオーノ御器所 | 2,771万円 〜 4,705万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目8-1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,361万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| メルヘン御器所 | 2,767万円 〜 4,290万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目6 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンラモン本山3 | 2,957万円 〜 5,069万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴァンセテラス御幸山2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区御幸山221
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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