滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,548 万円 71.73m²の部屋
〜2,207 万円 86.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【周辺】近江八幡駅（400m）
2/8
【周辺】イオン近江八幡（140m）
3/8
【周辺】金田小学校（1450m）
4/8
【周辺】八幡東中学校（1950m）
5/8
【周辺】ローソン 近江八幡駅南店（50m）
6/8
【周辺】メガドンキホーテ近江八幡店（900m）
7/8
【周辺】カーマホームセンター近江八幡店（950m）
8/8ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
79.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 野洲店 | ||||||
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1,548万円 （22万円 / m²） 71.73m²の部屋
〜2,207万円 （25万円 / m²） 86.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.73m²の部屋の場合 | 86.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,548万円 | 2,207万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万6,840円 | 79万4,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万6,840円 | 83万4,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,486万1,838円 | 2,123万4,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.36%、 2年前→1年前：5.04%、 1年前→今年：8.01% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.58% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 86.77m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 86.77m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 86.77m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 71.73m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 86.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 79.50m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟 | 1,444万円 〜 2,125万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 |
1990年1月（築37年） 地上13階 / 全126戸 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟 | 1,716万円 〜 3,792万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 |
1990年1月（築37年） 地上14階 / 全126戸 |
| アトレOSマンション | 977万円 〜 1,590万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町456 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| NOVA近江八幡 | 801万円 〜 1,530万円 | 滋賀県近江八幡市日吉野町770 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全115戸 |
| プレアール近江八幡 | 633万円 〜 1,115万円 | 滋賀県近江八幡市堀上町233 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| アムールワン | 1,153万円 〜 1,374万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町1597 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンニシムラ | 1,212万円 〜 1,425万円 | 滋賀県近江八幡市桜宮町221-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| フラワー1番館 | 796万円 〜 1,251万円 | 滋賀県近江八幡市出町414-5 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| フラワー2番館 | 787万円 〜 1,305万円 | 滋賀県近江八幡市出町414-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
2SLDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 7階
4/6
4LDK 8階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1989年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月4日]
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滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1989年6月(築38年)【設備・条件】
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