価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
318 万円 21.87m²の部屋
〜1,018 万円 51.03m²の部屋
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店舗内観
1999年創業の信用と実績
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売る・貸す どっちも査定のピタットハウス
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賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。
また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。
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経験豊富なスタッフが売却をサポートします
滋賀県６店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドールTakagaiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
51.03m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
43.74m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
43.74m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
318万円21.87m²の部屋15万円 / m²
〜1,018万円51.03m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 318万円 |
| 買取 | 191万円 〜 255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.07万円21.87m²の部屋
〜7.53万円51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドールTakagaiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランドールTakagaiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
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グランドールTakagai周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.07%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：-9.28% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドールTakagai |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】近江八幡市立金田小学校
【周辺】近江八幡市立八幡東中学校
【周辺】滋賀県立八幡工業高等学校
【周辺】びわこ学院大学
【周辺】イオン近江八幡店
【周辺】セブン－イレブン 近江八幡駅東店
【周辺】滋賀八幡病院
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンクレーネ2 | 1,037万円 〜 1,285万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目13-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| リヴェール須舞 | 980万円 〜 1,501万円 | 滋賀県近江八幡市西本郷町東8-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワー3番館 | 1,174万円 〜 1,804万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町1568-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| 東洋マンション | 1,343万円 〜 1,697万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町1535 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| OHプラザ一番館 | 1,846万円 〜 2,454万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目5-8 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| シオン | 1,034万円 〜 1,390万円 | 滋賀県近江八幡市中村町21-12 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| タイハイツ桜宮 | 750万円 〜 1,374万円 | 滋賀県近江八幡市桜宮町207-6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランシャリオ2番館 | 1,190万円 〜 1,506万円 | 滋賀県近江八幡市堀上町228-1 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
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