滋賀県近江八幡市中村町21-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,275 万円 51.84m²の部屋
〜1,624 万円 51.84m²の部屋
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【外観】外観
1/1シオンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シオンの売却に役立つ情報をチェック！
シオンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
51.84m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社コンクウェスト ミニミニ近江八幡店 | ||||||
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1,275万円 （25万円 / m²） 51.84m²の部屋
〜1,624万円 （31万円 / m²） 51.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.84m²の部屋の場合 | 51.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,275万円 | 1,624万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,750円 | 60万1,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,750円 | 64万1,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,221万5,541円 | 1,559万7,126円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(近江八幡市中村町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,462万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,356万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,275万円 |
| 3年後(築30年) | 92.8％ | 1,183万円 |
このマンションと、近江八幡市中村町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (51.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
シオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 10.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.39%、 2年前→1年前：7.98%、 1年前→今年：2.76% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 51.84m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 5階 | 2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 8階 | 2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 8階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 8階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 10階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 8階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 8階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OHプラザ一番館 | 2,125万円 〜 2,752万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目5-8 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| メゾンクレーネ2 | 1,271万円 〜 1,513万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目13-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドールTakagai | 398万円 〜 1,224万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目7-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シオン |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市中村町21-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/28
1LDK 2階
2/28
2DK 2階
3/28
2DK 3階
4/28
1LDK 3階
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2DK 3階
6/28
1LDK 4階
7/28
1LDK 4階
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2DK 5階
13/28
1LDK 6階
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1LDK 7階
16/28
1LDK 7階
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2DK 7階
18/28
2DK 8階
19/28
1LDK 8階
20/28
1LDK 8階
21/28
2DK 8階
22/28
1LDK 9階
23/28
1LDK 9階
24/28
1LDK 9階
25/28
1LDK 10階
26/28
1LDK 10階
27/28
2DK 10階
28/28| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県近江八幡市中村町21-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
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