この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市西区大学南1丁目6678-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
722 万円 21.2m²の部屋
〜1,006 万円 21.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユニエミール新潟大学前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
21.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
722万円21.2m²の部屋34万円 / m²
〜1,006万円21.2m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市西区大学南)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市西区大学南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 468万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 457万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 428万円 | 91.5％ |
| 築15年(12年後) | 400万円 | 85.5％ |
| 築20年(17年後) | 372万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 722万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 705万円 | 97.6％ |
| 7年後(築10年) | 661万円 | 91.5％ |
| 12年後(築15年) | 617万円 | 85.5％ |
| 17年後(築20年) | 574万円 | 79.4％ |
このマンションと、新潟市西区大学南の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
722万円 (21.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 722万円 |
| 買取 | 433万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円21.2m²の部屋
〜4.57万円21.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニエミール新潟大学前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニエミール新潟大学前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニエミール新潟大学前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニエミール新潟大学前2 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目6678-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エレベーターホール
【周辺】新潟大学正門(大学・短大)まで560m
【周辺】新潟大学前駅(その他)まで560m
【周辺】清水フード大学前店(スーパー)まで400m
【周辺】ローソン新潟大学南店(コンビニ)まで80m
【周辺】ほっともっと新潟大学前店(その他)まで80m
【周辺】ウエルシア新潟大学前店(ドラッグストア)まで700m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニエターナ新潟大学南 | 1,106万円 〜 1,540万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目33-8 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全190戸 |
| カレッジコート新潟大学前 | 694万円 〜 1,047万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目16-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全108戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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