この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
689 万円 20.93m²の部屋
〜974 万円 21.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
689万円 20.93m²の部屋 33万円 / m²
〜974万円 21.3m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市西区坂井砂山)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市西区坂井砂山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 468万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 427万円 | 91.2％ |
| 築15年(10年後) | 386万円 | 82.4％ |
| 築20年(15年後) | 345万円 | 73.7％ |
| 築25年(20年後) | 304万円 | 64.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 689万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 628万円 | 91.2％ |
| 10年後 (築15年) | 568万円 | 82.4％ |
| 15年後 (築20年) | 507万円 | 73.7％ |
| 20年後 (築25年) | 447万円 | 64.9％ |
このマンションと、新潟市西区坂井砂山の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
689万円 (20.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 689万円 |
| 買取 | 413万円 〜 551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.51万円 20.93m²の部屋
〜3.93万円 21.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カレッジコート新潟大学前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55% 、 2年前→1年前：1.20% 、 1年前→今年：-1.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カレッジコート新潟大学前 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】オートロックとセコムセキュリティ付きです
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイアナ | 1,263万円 〜 1,969万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-52 |
2018年12月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
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