この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-57
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
3,288 万円 42.5m²の部屋
〜8,100 万円 87.49m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、誠心誠意ご対応いたします!
当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却に特化した専門チームが対応します。
神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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川崎市を中心に神奈川・東京での売買が得意
川崎市を中心に地域密着で対応しております。
お客様担当が丁寧に売却完了からお住替えまでをフォロー。
一度ご利用頂いたお客様より別のお客様のご紹介も頂けるきめ細やかなサービスが弊社の得意分野です。
店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します
福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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東京・神奈川の1ルームアパートに特化!
当社は、東京(多摩地区)・神奈川(横浜/川崎)の1ルームアパートに特化し、不動産売買を行っております。
売主様にご納得いただける金額でご売却いただけるよう、粘り強く価格交渉を行って参ります。
また、弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
J-Baum宮崎台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
- |
|
賃貸募集中 賃料46.464万円 |
87.49m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
3,288万円42.5m²の部屋77万円 / m²
〜8,100万円87.49m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市宮前区宮崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,943万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,887万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 2,748万円 | 93.4% |
築15年(12年後) | 2,608万円 | 88.6% |
築20年(17年後) | 2,468万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,288万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,226万円 | 98.1% |
7年後(築10年) | 3,070万円 | 93.4% |
12年後(築15年) | 2,914万円 | 88.6% |
17年後(築20年) | 2,758万円 | 83.9% |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,288万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,288万円 |
買取 | 1,973万円 〜 2,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
14.1万円42.5m²の部屋
〜31.64万円87.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
J-Baum宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ-Baum宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
46.5万円 / 月 | 87.00m² | - / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
J-Baum宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.98%、 2年前→1年前:0.64%、 1年前→今年:1.31% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | J-Baum宮崎台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-57 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】宮崎第一公園まで531m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオステージ宮崎台 | 1,965万円 〜 2,965万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-24 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全50戸 |
TheMitz-宮崎台 | 3,436万円 〜 4,256万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-15 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全11戸 |
宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,793万円 〜 5,867万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全43戸 |
ライフゾーン宮崎台 | 1,465万円 〜 2,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-29 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
ハーモニーレジデンスパレスフロント | 1,670万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-22 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全76戸 |
アビティ宮前平 | 3,197万円 〜 8,102万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-4 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全56戸 |
ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,186万円 〜 7,384万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全50戸 |
ルーブル川崎宮前平 | 1,831万円 〜 2,821万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目3-5 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全67戸 |
ビューテラス | 3,345万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目10-5 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
クリオ溝の口ブライトマークス | 4,769万円 〜 6,287万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-24 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全79戸 |
プランドール溝の口 | 1,465万円 〜 1,890万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼル鷺沼 | 1,516万円 〜 2,558万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 3,646万円 〜 4,523万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全61戸 |
アルモニーS | 2,250万円 〜 2,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-7 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
バースシティ溝の口WEST | 5,142万円 〜 6,383万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 4,920万円 〜 6,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-3 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全86戸 |
キャンパスヴィレッジ溝の口 | 1,118万円 〜 1,536万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-18 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全140戸 |
アーバンヒルズ鷺沼2 | 1,834万円 〜 2,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-5 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー川崎久地グランヒル | 4,874万円 〜 6,051万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目2-1 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
milan | 3,126万円 〜 3,569万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
T-Bell | 2,744万円 〜 3,198万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目14-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランエトワール | 3,147万円 〜 5,246万円 | 神奈川県川崎市高津区千年 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサミレニオ | 3,857万円 〜 4,972万円 | 神奈川県川崎市高津区千年881 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全59戸 |
MAXIV武蔵新城 | 1,889万円 〜 2,307万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目14-16 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドレッセ美しが丘フロント | 6,159万円 〜 1億 335万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全67戸 |
PLAGE | 2,342万円 〜 2,680万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目13-1 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵新城伍番館 | 1,941万円 〜 2,355万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1021-2 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リライア登戸イーストサイド | 1,431万円 〜 1,834万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソナタ2 | 2,337万円 〜 2,963万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目16 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネッサ二子新地 | 1,870万円 〜 2,452万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目9-14 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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