価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目76-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,000 万円 21.61m²の部屋
〜4,072 万円 34.33m²の部屋
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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コンシェリア渋谷笹塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
33.61m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
33.61m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
33.61m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,000万円21.61m²の部屋93万円 / m²
〜4,072万円34.33m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,000万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.9万円21.61m²の部屋
〜17.28万円34.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンシェリア渋谷笹塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンシェリア渋谷笹塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 33.61m² | 1R / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
14.9万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.7万円 / 月 | 33.61m² | 1R / 6階 | 2024年10月 |
13.9万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
14.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
14.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
13.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
15.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
16.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンシェリア渋谷笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンシェリア渋谷笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目76-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】地産マルシェ笹塚店まで361m
【周辺】【スーパー】サンディ 幡ヶ谷店まで316m
【周辺】【スーパー】mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町5丁目店まで694m
【周辺】【ショッピングセンター】QUEEN S ISETAN(クイーンズ伊勢丹) 笹塚店まで830m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 笹塚店まで185m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS中野南台店まで341m
【周辺】【生活雑貨店】アサヒヤまで513m
【周辺】【生活雑貨店】たつみ屋商店まで533m
【周辺】【ドラッグストア】東高堂薬局まで423m
【周辺】【ドラッグストア】南台いまくま薬局まで489m
【周辺】【その他】本間酒店まで524m
【周辺】【ファーストフード】松屋 笹塚2丁目店まで584m
【周辺】【ファーストフード】ロッテリア 京王笹塚店まで784m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行笹塚支店まで806m
【周辺】【銀行】三井住友銀行幡ケ谷支店まで949m
【周辺】【郵便局】渋谷幡ヶ谷郵便局まで325m
【周辺】【警察】代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番まで807m
【周辺】【市役所・区役所】渋谷区笹塚出張所まで280m
【周辺】【内科】高橋医院まで510m
築年月(築年数) | 2023年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PROUDFLAT渋谷笹塚 | 2,723万円 〜 5,919万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全94戸 |
ヴォーガコルテ渋谷笹塚 | 1,980万円 〜 3,944万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目44-2 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全49戸 |
ブライズ中野南台 | 2,720万円 〜 3,280万円 | 東京都中野区南台4丁目2-3 |
2021年7月(築4年) 地上6階 / 全31戸 |
LEGALANDハタガヤANNEX | 1,834万円 〜 5,933万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目28 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PASEO渋谷幡ヶ谷 | 1,898万円 〜 3,791万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目68-8 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EcologySquare笹塚 | 4,014万円 〜 4,774万円 | 東京都中野区南台4丁目30 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
crealpremier笹塚 | 2,829万円 〜 5,775万円 | 東京都中野区南台4丁目48-2 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア中野南台 | 3,588万円 〜 5,437万円 | 東京都中野区南台3丁目2-14 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
ドミール中野南台 | 2,632万円 〜 5,009万円 | 東京都中野区南台2丁目32-18 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COSMOSGRACIA中野南台 | 2,567万円 〜 6,835万円 | 東京都中野区南台5丁目15-26 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全59戸 |
ブライズ笹塚 | 2,237万円 〜 4,691万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目23-4 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
ラフィスタ方南町 | 2,615万円 〜 4,038万円 | 東京都中野区南台5丁目9-21 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA中野新橋 | 2,657万円 〜 4,005万円 | 東京都中野区南台2丁目41-13 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MKTerrace | 3,037万円 〜 3,883万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目22-18 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランエール代々幡 | 3,597万円 〜 4,535万円 | 東京都渋谷区西原2丁目35-1 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全17戸 |
LEGALANDHATAGAYA | 2,106万円 〜 6,743万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目6-1 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクラス中野弥生町 | 2,607万円 〜 3,737万円 | 東京都中野区弥生町5丁目6-28 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全38戸 |
ブラン渋谷本町 | 1,580万円 〜 2,054万円 | 東京都渋谷区本町5丁目30-3 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
Claie笹塚 | 2,184万円 〜 4,195万円 | 東京都杉並区方南1丁目21 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
AIFLAT方南町 | 4,430万円 〜 5,945万円 | 東京都中野区南台5丁目18-5 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全28戸 |
PARKHILLSTOWER | 3,730万円 〜 7,286万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目58-7 |
2021年7月(築4年) 地上14階 / 全42戸 |
KCREST | 2,648万円 〜 5,892万円 | 東京都中野区弥生町4丁目26-22 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BOWBELLSHOUSE笹塚 | 2,515万円 〜 5,004万円 | 東京都杉並区方南1丁目23-2 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
MODIERHATAGAYA | 2,683万円 〜 9,089万円 | 東京都渋谷区西原1丁目28-7 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全99戸 |
ファランドール中野 | 3,183万円 〜 9,214万円 | 東京都中野区弥生町3丁目21-9 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全21戸 |
リビオセゾン笹塚 | 1,575万円 〜 1,925万円 | 東京都杉並区方南1丁目11-9 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全80戸 |
MGLUXURYSASAZUKA | 1,172万円 〜 4,642万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目25 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全9戸 |
PASEO渋谷 | 2,270万円 〜 2,943万円 | 東京都渋谷区本町6丁目10 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
アールデコ初台 | 2,125万円 〜 2,906万円 | 東京都渋谷区本町6丁目1 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log初台 | 2,183万円 〜 4,094万円 | 東京都渋谷区本町1丁目18-1 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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