埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-5-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,024 万円 25.09m²の部屋
〜2,618 万円 25.09m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,024万円 （81万円 / m²） 25.09m²の部屋
〜2,618万円 （104万円 / m²） 25.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区仲町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,868万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,831万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,738万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,645万円 | 88.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,553万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,024万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 1,984万円 |
| 7年後(築10年) | 93.1％ | 1,884万円 |
| 12年後(築15年) | 88.1％ | 1,784万円 |
| 17年後(築20年) | 83.1％ | 1,683万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区仲町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,024万円 (25.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 93万円 / m² |
Alba.BLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,024万円 |
| 買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.58万円 / 月 25.09m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Alba.BLDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAlba.BLDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| nidourawa | 2,500万円 〜 3,423万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目13 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャルドー浦和常盤 | 2,121万円 〜 5,617万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全63戸 |
| LILLA浦和仲町 | 3,183万円 〜 6,182万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| 浦和パラディア | 3,788万円 〜 7,023万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町13-8 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| LaCezanneTokiwa | 2,122万円 〜 4,037万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全22戸 |
| リバシィー浦和常盤 | 1,811万円 〜 2,535万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| LIVCITY浦和常盤弐番館 | 1,493万円 〜 2,060万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-6 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイリス浦和岸町 | 1,550万円 〜 2,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| LIVCITY浦和常盤壱番舘 | 1,504万円 〜 2,041万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目14-8 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MResidence常盤 | 1,398万円 〜 4,018万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスイースト | 4,613万円 〜 6,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全76戸 |
| ResidenceMotomachi | 3,220万円 〜 4,306万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目24-2 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| PARKSIDEHILLTOKIWA | 2,322万円 〜 4,388万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全27戸 |
| Brillia北浦和 | 4,310万円 〜 5,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全3戸 |
| グランデール北浦和 | 1,681万円 〜 2,162万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドゥーエ武蔵浦和 | 4,063万円 〜 7,080万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-23 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全53戸 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 5,068万円 〜 6,890万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全87戸 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 3,761万円 〜 5,257万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目9-11 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全52戸 |
| ATLASCaro南浦和 | 1,324万円 〜 1,742万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ.与野駅東 | 1,810万円 〜 3,359万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルビレオ | 3,353万円 〜 4,170万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| MI7与野西口駅前 | 2,111万円 〜 3,678万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレス武蔵浦和 | 3,661万円 〜 4,366万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全61戸 |
| レーベン北戸田ATOMOS | 3,749万円 〜 5,432万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| クレアホームズ浦和辻緑道 | 4,555万円 〜 5,702万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目19-15 |
2023年7月（築2年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラヴェール北戸田 | 1,652万円 〜 4,104万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1997-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 3,232万円 〜 4,397万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2178 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| F.ParkResidence | 1,523万円 〜 1,906万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全18戸 |
| StellaBonheur | 2,245万円 〜 3,719万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全26戸 |
| FOUNTAINPARKSIDE空 | 1,757万円 〜 4,358万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2168 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Alba.BLD |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【周辺】【その他】ロイヤルパインズホテルまで230ｍ
2/8
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 浦和西口ショップまで270ｍ
3/8
【周辺】【ファーストフード】サーティワンアイスクリーム浦和店まで268ｍ
4/8
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックス コーヒー 浦和 蔦屋書店まで390ｍ
5/8
【周辺】【デパート】浦和コルソまで382ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】ヤオコー 浦和パルコ店まで660ｍ
7/8
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 浦和店まで230ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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