価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,154 万円 41.4m²の部屋
〜2,805 万円 41.4m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
KAYAKIKUIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
41.4m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,154万円41.4m²の部屋52万円 / m²
〜2,805万円41.4m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,154万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.06万円41.4m²の部屋
〜11.16万円41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KAYAKIKUIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAYAKIKUIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KAYAKIKUI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KAYAKIKUI |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ミニストップ名古屋菊井町店 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン名古屋新道2丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】イオンスタイル名古屋則武 徒歩14分。 1110m
【周辺】ノリタケの森 徒歩11分。 810m
【周辺】コメダ珈琲店円頓寺店 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 1,179万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全104戸 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2,398万円 〜 5,430万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| KAYAMEIEKI | 2,656万円 〜 3,459万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目14-7 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス名古屋ステーション | 2,001万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目15-10 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,250万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 2,925万円 〜 7,370万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,266万円 〜 2,048万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,690万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,362万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全67戸 |
| ディアレイシャス浅間町ステーションフロント | 1,110万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目2-9 |
2021年12月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,273万円 〜 1億 399万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2021年11月（築4年） 地上19階 / 全462戸 |
| S-RESIDENCESENGENCHO | 1,210万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目5-6 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 3,462万円 〜 4,199万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 4,719万円 〜 1億 3,874万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築4年） 地上17階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅前 | 2,847万円 〜 3,749万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町3-2 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| ボーデュキャナル幅下 | 1,412万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-5 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全60戸 |
| エステムコート名古屋ルノン | 1,716万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレディア名古屋城西 | 2,119万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| スプランディッド名駅NORTH | 2,673万円 〜 3,636万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目2-5 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| グランアビタシオンノリタケ | 2,180万円 〜 3,959万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| S-RESIDENCE名駅North | 1,027万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE名駅West | 1,421万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全146戸 |
| ADUSAY | 1,266万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| リオグランデ名駅 | 2,066万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全28戸 |
| N2ルーチェ | 1,741万円 〜 3,203万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| RoyalEstate井深 | 3,285万円 〜 4,467万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| オープンレジデンシア名古屋AVENUE | 2,231万円 〜 4,281万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-3 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| TENAS丸の内 | 1,959万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-44 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フレア丸の内 | 3,077万円 〜 5,999万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-8 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2,783万円 〜 3,665万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 |
2022年10月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
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