広島県呉市本町8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,063 万円 27.97m²の部屋
〜1,386 万円 30.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】【スーパー】ピュアークック 中通店まで591ｍ
2/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉市本通5丁目店まで248ｍ
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 呉本通り店まで528ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 呉四ツ道路店まで793ｍ
5/7
【周辺】【銀行】中国労働金庫 呉支店まで932ｍ
6/7
【周辺】【郵便局】呉中通郵便局まで875ｍ
7/7月光呉本町ツインタワーツヴァイの売却に役立つ情報をチェック！
月光呉本町ツインタワーツヴァイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
29.63m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
30.5m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,063万円 （38万円 / m²） 27.97m²の部屋
〜1,386万円 （45万円 / m²） 30.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.97m²の部屋の場合 | 30.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,063万円 | 1,386万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,790円 | 52万3,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,790円 | 56万3,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,016万4,435円 | 1,329万1,689円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 493万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 480万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 449万円 | 91.1％ |
| 築15年(12年後) | 418万円 | 84.8％ |
| 築20年(17年後) | 387万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,063万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 1,036万円 |
| 7年後(築10年) | 91.1％ | 969万円 |
| 12年後(築15年) | 84.8％ | 901万円 |
| 17年後(築20年) | 78.5％ | 834万円 |
このマンションと、呉市本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,063万円 (27.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 25万円 / m² |
月光呉本町ツインタワーツヴァイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 5.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：2.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,063万円 |
| 買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 27.97m²の部屋
〜
7.26万円 / 月 30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
月光呉本町ツインタワーツヴァイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに月光呉本町ツインタワーツヴァイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 27.97m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 10階 | 2026年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.19m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 8階 | 2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 月光呉本町ツインタワーアインス | 1,053万円 〜 1,278万円 | 広島県呉市本町8 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全50戸 |
| シャーメゾンステージ呉中央 | 1,612万円 〜 3,588万円 | 広島県呉市中央2丁目5-16 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブレスト三条リバーコート | 1,905万円 〜 2,579万円 | 広島県呉市三条1丁目2-9 |
2024年7月（築2年） 地上14階 / 全51戸 |
| WeLsh.Sビル7 | 1,081万円 〜 1,393万円 | 広島県呉市海岸2丁目12-16 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ広古新開 | 2,499万円 〜 3,353万円 | 広島県呉市広古新開7丁目41-2 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
月光呉本町ツインタワーツヴァイの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
月光呉本町ツインタワーツヴァイから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 月光呉本町ツインタワーツヴァイ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市本町8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 5階
3/4
1LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県呉市本町8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2023年8月(築3年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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