この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県近江八幡市中村町47-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737 万円 31.06m²の部屋
〜1,833 万円 60.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737万円 31.06m²の部屋 24万円 / m²
〜1,833万円 60.33m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(近江八幡市中村町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (近江八幡市中村町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,235万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,190万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,073万円 | 86.9％ |
| 築25年(12年後) | 956万円 | 77.4％ |
| 築30年(17年後) | 840万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 737万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 710万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築20年) | 641万円 | 86.9％ |
| 12年後 (築25年) | 571万円 | 77.4％ |
| 17年後 (築30年) | 502万円 | 68.0％ |
このマンションと、近江八幡市中村町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
737万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 737万円 |
| 買取 | 442万円 〜 590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.6万円 31.06m²の部屋
〜9.57万円 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルムアビタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 26.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.02% 、 2年前→1年前：15.70% 、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2011年12月のカルムアビタシオンは、滋賀県近江八幡市中村町にあります。地上4階建てである同マンションはRC構造であり、近江鉄道八日市線およびJR東海道・山陽本線の近江八幡駅がこのマンションの最寄駅です。なお、近くには中村町公民館や八幡商業高等学校、八幡小学校などがあります。また、道路では、県道2号線が通っています。
| マンション名称 | カルムアビタシオン |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市中村町47-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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