愛知県豊橋市東小田原町
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,045 万円 27.28m²の部屋
〜1,335 万円 27.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【外観】外はこのようになっています
2/14
【エントランス】
3/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 豊橋駅前大通一丁目店まで205ｍ
4/14
【周辺】【喫茶店・カフェ】Court ROSARIAN(コート ロザリアン) 豊橋店まで190ｍ
5/14
【周辺】【喫茶店・カフェ】TEA STAND ROB豊橋(ティースタンドロブ豊橋)まで246ｍ
6/14
【周辺】
7/14
【周辺】【銀行】十六銀行豊橋支店まで410ｍ
8/14
【周辺】【銀行】イオ信用組合豊橋支店まで254ｍ
9/14
【周辺】【居酒屋】神戸育ちの串焼屋 むさし ココラフロント豊橋まで410ｍ
10/14
【周辺】【ダーツ】カラオケJOYJOY 豊橋駅前店まで412ｍ
11/14
【周辺】【居酒屋】軍鶏/黒豚/焼酎 芋蔵 豊橋店まで410ｍ
12/14
【周辺】【その他】ホテルアークリッシュ豊橋まで445ｍ
13/14
【周辺】【イタリア料理】BACCANOバッカーノ 豊橋駅前店まで476ｍ
14/14ADVANCEIWATAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ADVANCEIWATAの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,045万円 （38万円 / m²） 27.28m²の部屋
〜1,335万円 （49万円 / m²） 27.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.28m²の部屋の場合 | 27.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,045万円 | 1,335万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万850円 | 50万6,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万850円 | 54万6,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 999万6,138円 | 1,280万2,456円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊橋市東小田原町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,370万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 1,251万円 | 89.8％ |
| 築15年(11年後) | 1,133万円 | 81.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,014万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,045万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 1,028万円 |
| 6年後(築10年) | 89.8％ | 939万円 |
| 11年後(築15年) | 81.3％ | 850万円 |
| 16年後(築20年) | 72.8％ | 761万円 |
このマンションと、豊橋市東小田原町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,045万円 (27.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 70万円 / m² |
ADVANCEIWATA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.74%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：7.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.19万円 / 月 27.28m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 27.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ADVANCEIWATAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにADVANCEIWATAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 4階 | 2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 3階 | 2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドタワー豊橋 | 4,027万円 〜 5,911万円 | 愛知県豊橋市白河町13 |
2023年3月（築4年） 地上20階 / 全137戸 |
| イターナル富田新田 | 1,923万円 〜 2,363万円 | 愛知県豊橋市牟呂町東里11-1 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラドヴィスタ高師台 | 1,272万円 〜 2,358万円 | 愛知県豊橋市向草間町北新切 |
2024年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ADVANCEIWATAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ADVANCEIWATAから近い順に表示しています
東三河地区の不動産の事ならお任せください
売却の流れ・査定価格・売却にかかる諸費用・税金・住替え先に至るまで、わかりやすくご説明させていただきます。
ご近所に内緒でおうちを売りたい方も、お気軽にご相談下さい。
スタッフ一同ご連絡お待ちしております！
社員画像
お客様の夢の実現のおてつだいをします！
豊橋市内エリア最大級のハウスドゥ豊橋藤沢店はハウスドゥ加盟店全国取引No.1の（株）夢のおてつだいが運営しております。迅速・秘密厳守・無料相談」はもちろんのこと、 お客様のご希望に合った売却のご提案を自信を持ってさせていただきます！ まずはお気軽にご相談下さい！
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
不動産売却に特化した不動産会社です！
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ADVANCEIWATA |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊橋市東小田原町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/16
1K 2階
2/16
1K 2階
3/16
1K 2階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 3階
7/16
1K 3階
8/16
1K 3階
9/16
1K 3階
10/16
1K 3階
11/16
1K 4階
12/16
1K 4階
13/16
1K 5階
14/16
1K 5階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊橋市東小田原町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 豊橋駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
