価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県近江八幡市出町414-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
788 万円 50m²の部屋
〜1,295 万円 62.88m²の部屋
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経験豊富なスタッフが売却をサポートします
滋賀県６店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フラワー2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
50.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
50m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
788万円 50m²の部屋 16万円 / m²
〜1,295万円 62.88m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.9万円 50m²の部屋
〜8.23万円 62.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フラワー2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 19.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.54% 、 2年前→1年前：6.67% 、 1年前→今年：2.19% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラワー2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市出町414-7 |
| 交通 |
|
【外観】西側より撮影
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「近江八幡市立八幡小学校まで1372m」
【周辺】中学校「近江八幡市立八幡中学校まで1676m」
【周辺】高校「滋賀県立八幡高校まで1671m」
【周辺】役所「近江八幡市役所まで460m」
【周辺】郵便局「近江八幡郵便局まで511m」
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワー1番館 | 797万円 〜 1,241万円 | 滋賀県近江八幡市出町414-5 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンニシムラ | 1,212万円 〜 1,425万円 | 滋賀県近江八幡市桜宮町221-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| アムールワン | 1,137万円 〜 1,364万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町1597 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アトレOSマンション | 982万円 〜 1,596万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町456 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟 | 1,538万円 〜 2,100万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 |
1990年1月（築35年） 地上13階 / 全126戸 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟 | 1,502万円 〜 3,360万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 |
1990年1月（築35年） 地上14階 / 全126戸 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館A棟 | 1,511万円 〜 2,216万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目2-1 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全79戸 |
| NOVA近江八幡 | 803万円 〜 1,414万円 | 滋賀県近江八幡市日吉野町770 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全115戸 |
| プレアール近江八幡 | 590万円 〜 1,131万円 | 滋賀県近江八幡市堀上町233 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
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