価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区港2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,311 万円 23.31m²の部屋
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,311万円23.31m²の部屋56万円 / m²
〜1,633万円23.31m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円23.31m²の部屋
〜7.51万円23.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LittleDreamthestartの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLittleDreamthestartが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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LittleDreamthestart周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LittleDreamthestart |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】キテラタウン福岡長浜 徒歩6分。 430m
【周辺】サニー福岡長浜店 徒歩6分。 430m
【周辺】ローソン福岡港一丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】ニューハザマ 徒歩4分。スーパー 260m
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩4分。スーパー 290m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 徒歩4分。ドラックストア 280m
【周辺】香蘭ファッションデザイン専門学校 徒歩7分。 530m
【周辺】福岡美容専門学校福岡校 徒歩8分。 640m
【周辺】福岡港郵便局 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 2023年4月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO大濠Porto | 1,224万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-22 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| iNSHAPE港 | 1,679万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-1 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大手門GLOW | 1,294万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイプレイス | 1,701万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全67戸 |
| リバーサイド大濠 | 2,824万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OPENRESIDENCIAOHORIKOEN | 2,032万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-6 |
2023年4月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| はれわたる大手門 | 1,250万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全66戸 |
| ModernPalazzo大手門2 | 981万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-29 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスシード大手門 | 1,488万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 綾レジデンス大濠 | 2,385万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブレス唐人町駅前 | 2,141万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスフレア大濠公園 | 3,920万円 〜 7,843万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神 | 1,638万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフプラン赤坂 | 1,883万円 〜 2,621万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-25 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| リブライト天神 | 1,869万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| RIVERLANDOHORI | 2,153万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-34 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス大濠公園プレミアフォート | 2,740万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-4 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全31戸 |
| パークスクエア大濠 | 1,817万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-19 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全30戸 |
| オーク今川 | 2,325万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-28 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランドソレイユ護国神社前 | 2,954万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-33 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| エスティプリヌ地行 | 1,436万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| KLTOJINEAST | 2,231万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目3-24 |
2022年10月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KLTOJINWEST | 2,230万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目3-23 |
2022年10月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LUXCAS大濠 | 2,403万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-32 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| モダンパラッツォ警固Forest | 978万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目6-16 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムフォート薬院 | 2,369万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-27 |
2022年12月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラフィーネ鳥飼 | 3,105万円 〜 5,709万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| quador大濠 | 1,990万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-50 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANPASEO大濠 | 1,642万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| コア六本松 | 2,585万円 〜 5,052万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-8 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全16戸 |
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