福岡県福岡市中央区港2丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,208 万円 23.31m²の部屋
〜1,524 万円 23.31m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,208万円 (52万円 / m²) 23.31m²の部屋
〜1,524万円 (65万円 / m²) 23.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,158万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,134万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 1,074万円 | 92.7% |
築15年(12年後) | 1,013万円 | 87.5% |
築20年(17年後) | 953万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,208万円 |
2年後(築5年) | 97.9% | 1,183万円 |
7年後(築10年) | 92.7% | 1,120万円 |
12年後(築15年) | 87.5% | 1,057万円 |
17年後(築20年) | 82.3% | 994万円 |
このマンションと、福岡市中央区港の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (23.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 58万円 / m² |
LittleDreamthestart周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.76%、 2年前→1年前:7.01%、 1年前→今年:4.53% )
福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,208万円 |
買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 23.31m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 23.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LittleDreamthestartの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLittleDreamthestartが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
6.9万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 5階 | 2025年4月 |
7万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MODERNPALAZZO大濠Porto | 1,091万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-22 |
2022年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントレジデンス大手門 | 2,776万円 〜 1億 581万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-8 |
2025年2月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
iNSHAPE港 | 1,544万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-1 |
2022年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス | 6,148万円 〜 7,651万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-7 |
2024年2月(築2年) 地上21階 / 全69戸 |
エンクレスト大手門GLOW | 1,188万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
2021年8月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モントーレセントラルベイプレイス | 1,857万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月(築4年) 地上13階 / 全67戸 |
リバーサイド大濠 | 2,605万円 〜 3,403万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIAOHORIKOEN | 2,596万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-6 |
2023年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 5,724万円 〜 1億 413万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45 |
2021年7月(築5年) 地上21階 / 全64戸 |
はれわたる大手門 | 1,149万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
2022年4月(築4年) 地上14階 / 全66戸 |
ModernPalazzo大手門2 | 894万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-29 |
2021年8月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
アスシード大手門 | 1,842万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 |
2021年6月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
綾レジデンス大濠 | 2,211万円 〜 4,518万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ブレス唐人町駅前 | 2,208万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロスフレア大濠公園 | 4,051万円 〜 8,109万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ天神 | 1,786万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO赤坂NEURO | 3,481万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-22 |
2024年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
quador唐人町2 | 1,762万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-1 |
2024年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト赤坂けやき通り | 7,145万円 〜 8,927万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目4 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全30戸 |
ライフプラン赤坂 | 2,045万円 〜 2,974万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-25 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
リブライト天神 | 1,889万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
RIVERLANDOHORI | 2,215万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-34 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクロス大濠公園プレミアフォート | 2,722万円 〜 5,728万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-4 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全31戸 |
パークスクエア大濠 | 1,868万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-19 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全30戸 |
オーク今川 | 2,386万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-28 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
グランドソレイユ護国神社前 | 2,844万円 〜 4,837万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-33 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全53戸 |
エティプリヌ地行 | 1,476万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-22 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
KLTOJINEAST | 2,311万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目3-24 |
2022年10月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KLTOJINWEST | 2,294万円 〜 2,917万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目3-23 |
2022年10月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バウスステージ大濠 | 2,116万円 〜 3,403万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-15 |
2023年11月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | LittleDreamthestart |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市中央区港2丁目4-4
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください