大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,477 万円 25m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで904m
4/12
【周辺】ライフ昭和町駅前店まで963m
5/12
【周辺】阪急オアシスあべの店まで1072m
6/12
【周辺】ローソン北田辺二丁目店まで280m
7/12
【周辺】ファミリーマート桑津五丁目店まで405m
8/12
【周辺】デイリーヤマザキ阿倍野美章園店まで430m
9/12
【周辺】スギドラッグあべの店まで1066m
10/12
【周辺】スギ薬局林寺店まで1214m
11/12
【周辺】ホームセンターコーナン天王寺店まで1153m
12/12ダブルナインレジデンス天王寺南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダブルナインレジデンス天王寺南の売却に役立つ情報をチェック！
ダブルナインレジデンス天王寺南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.7万円 |
37.57m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
25.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,477万円 （59万円 / m²） 25m²の部屋
〜2,759万円 （73万円 / m²） 37.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,111万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,053万円 | 92.8％ |
| 築15年(12年後) | 995万円 | 87.7％ |
| 築20年(17年後) | 936万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,477万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,447万円 |
| 7年後(築10年) | 92.8％ | 1,371万円 |
| 12年後(築15年) | 87.7％ | 1,295万円 |
| 17年後(築20年) | 82.5％ | 1,219万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 57万円 / m² |
ダブルナインレジデンス天王寺南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.65%、 2年前→1年前：3.71%、 1年前→今年：4.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 25m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 37.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダブルナインレジデンス天王寺南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダブルナインレジデンス天王寺南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア阿倍野 | 1,530万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-12 |
2023年9月（築2年） 地上7階 / 全36戸 |
| シルス美章園 | 1,615万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDSQUARE美章園 | 2,890万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目4-13 |
2023年5月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| ククラ阿倍野 | 2,554万円 〜 7,271万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全8戸 |
| スプランディッド天王寺3 | 1,489万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-24 |
2023年9月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| TheSunshine | 2,283万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目6-16 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,308万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| シルス天王寺南 | 1,562万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| レーヴ文の里レジデンス | 2,077万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| アドバンス天王寺南パキラ | 1,523万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス大阪ルオーレDC | 1,703万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-16 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| ベルビオラ阿倍野 | 1,612万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-20 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全29戸 |
| BADGE昭和町 | 1,398万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,168万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴォワール昭和町 | 2,393万円 〜 3,953万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目48-7 |
2021年8月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Elysion天王寺 | 3,212万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| LEONCOMFORT天王寺東 | 1,651万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月（築5年） 地上10階 / 全63戸 |
| Le-Bear天王寺 | 881万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-1 |
2023年9月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| GRANDSTEADY天王寺町 | 1,514万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| GLANZ寺田町 | 1,764万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目2-23 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムコート天王寺町 | 1,650万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| MAXIV大阪山坂 | 1,881万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目2-2 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルチェ阿倍野 | 2,235万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-5 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Nu阿倍野阪南町 | 1,326万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目18-17 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,411万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全153戸 |
| BrilliantcoatL'ALLURE | 1,494万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-23 |
2021年11月（築4年） 地上9階 / 全20戸 |
| BrilliantcoatPalio | 1,633万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-26 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル天王寺 | 3,612万円 〜 5,360万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町2 |
2024年2月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| THEPHOERMETENNOJIEAST | 1,461万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-6 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全76戸 |
| ANDTERRACE天王寺 | 2,113万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-12 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダブルナインレジデンス天王寺南 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月17日]
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