この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県近江八幡市鷹飼町1535
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,481 万円 56.06m²の部屋
〜1,806 万円 56.24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東洋マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
56.24m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
56.06m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,481万円 56.06m²の部屋 26万円 / m²
〜1,806万円 56.24m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(近江八幡市鷹飼町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (近江八幡市鷹飼町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,985万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,481万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,404万円 | 94.8％ |
このマンションと、近江八幡市鷹飼町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (56.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,481万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.1万円 56.06m²の部屋
〜8.1万円 56.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東洋マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 19.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.54% 、 2年前→1年前：6.67% 、 1年前→今年：2.19% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東洋マンション |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町1535 |
| 交通 |
|
【外観】マンションタイプ
【周辺】近江八幡鷹飼郵便局（287m）
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワー3番館 | 1,299万円 〜 1,932万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町1568-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| アル・ヴィラージュ | 1,089万円 〜 1,305万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目14-8 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランバリュー | 1,442万円 〜 1,748万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町東2丁目7-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| VILLABADENBADEN | 1,164万円 〜 1,408万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北2丁目2-2 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴェールJUN | 1,135万円 〜 1,476万円 | 滋賀県近江八幡市白鳥町13-2 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーン茨木 | 1,008万円 〜 1,309万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目9-7 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランドールTakagai | 357万円 〜 1,105万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目7-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルデュール四季彩 | 1,195万円 〜 1,440万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北1丁目8-12 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴェール須舞 | 1,098万円 〜 1,624万円 | 滋賀県近江八幡市西本郷町東8-10 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイハイツ桜宮 | 839万円 〜 1,481万円 | 滋賀県近江八幡市桜宮町207-6 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランシャリオ1番館 | 1,053万円 〜 1,267万円 | 滋賀県近江八幡市堀上町228-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ブルー近江八幡 | 1,188万円 〜 1,477万円 | 滋賀県近江八幡市堀上町136-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全73戸 |
| グランシャリオ2番館 | 1,358万円 〜 1,654万円 | 滋賀県近江八幡市堀上町228-1 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 近江八幡グリーンマンション2番館 | 1,270万円 〜 2,157万円 | 滋賀県近江八幡市中村町49-3 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全127戸 |
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