大阪府枚方市香里園町5-15
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,058 万円 35.3m²の部屋
〜5,886 万円 73.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ファインレジデンス枚方香里園町の売却に役立つ情報をチェック!
ファインレジデンス枚方香里園町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
44.39m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 香里店 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
73.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ユウキハウジング | ||||||
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,058万円 (58万円 / m²) 35.3m²の部屋
〜5,886万円 (80万円 / m²) 73.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.3m²の部屋の場合 | 73.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,058万円 | 5,886万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 74万5,140円 | 200万8,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 78万5,140円 | 206万8,380円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,978万5,340円 | 5,678万4,820円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(枚方市香里園町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,725万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,692万円 | 98.8% |
| 築10年(6年後) | 2,525万円 | 92.6% |
| 築15年(11年後) | 2,358万円 | 86.5% |
| 築20年(16年後) | 2,190万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,058万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8% | 2,032万円 |
| 6年後(築10年) | 92.6% | 1,906万円 |
| 11年後(築15年) | 86.5% | 1,780万円 |
| 16年後(築20年) | 80.4% | 1,653万円 |
このマンションと、枚方市香里園町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,058万円 (35.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 68万円 / m² |
ファインレジデンス枚方香里園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:-0.25%、 1年前→今年:7.46% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス枚方香里園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 56.90m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 5,280万円 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 3,480万円 | 44.39m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 2,880万円 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5,380万円 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,580万円 | 56.90m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 7,780万円 | 111.86m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,058万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.78万円 / 月 35.3m²の部屋
〜
20.46万円 / 月 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインレジデンス枚方香里園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス枚方香里園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 38.21m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン香里園駅前 | 3,109万円 〜 4,262万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町30-18 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全153戸 |
| 彩ハウス | 3,043万円 〜 4,187万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町14-9 |
2022年5月(築5年) 地上8階 / 全20戸 |
| プレスト北中振 | 1,648万円 〜 2,792万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-19 |
2025年1月(築2年) 地上5階 / 全33戸 |
| グランファーレ | 1,627万円 〜 2,869万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目39-16 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレコート寝屋川本町 | 858万円 〜 1,395万円 | 大阪府寝屋川市本町3-40 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
| LupinusI | 1,469万円 〜 1,802万円 | 大阪府寝屋川市八坂町13 |
2025年2月(築2年) 地上8階 / 全31戸 |
| プラ・ディオ寝屋川駅前 | 1,011万円 〜 1,490万円 | 大阪府寝屋川市桜木町1-13 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
| Sole | 1,371万円 〜 2,315万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町3-9 |
2023年12月(築3年) 地上8階 / 全18戸 |
| ルーチェ | 1,638万円 〜 2,354万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-28 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| レ・ジェイド寝屋川公園 | 2,850万円 〜 3,534万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町8-8 |
2021年10月(築5年) 地上13階 / 全61戸 |
| YNレジデンス | 1,548万円 〜 2,090万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-16 |
2024年11月(築2年) 地上4階 / 全36戸 |
| ダフネ | 1,757万円 〜 2,350万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-8 |
2025年2月(築2年) 地上8階 / 全15戸 |
| オーキッドバレー | 1,317万円 〜 3,483万円 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-32 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| COLORE'HIRAKATA | 1,490万円 〜 2,164万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目未定 |
2025年2月(築2年) 地上10階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス | 3,535万円 〜 4,072万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目5-64 |
2022年5月(築5年) 地上15階 / 全77戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ファインレジデンス枚方香里園町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインレジデンス枚方香里園町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市香里園町5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月3日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府枚方市香里園町5-15【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 香里園駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか