大阪府枚方市楠葉朝日2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,388 万円 67.27m²の部屋
〜6,688 万円 75.46m²の部屋
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【外観】
1/15
【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
7/15
【周辺】コノミヤ くずは店 160m
8/15
【周辺】トップ ワールド楠葉店 580m
9/15
【周辺】フレンドマート くずは店 390m
10/15
【周辺】セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 200m
11/15
【周辺】サンドラッグくずは店 160m
12/15
【周辺】市立楠葉西中学校 1500m
13/15
【周辺】枚方市立樟葉南小学校 800m
14/15
【周辺】関西医科大学くずは病院 800m
15/15メイツ楠葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メイツ楠葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
メイツ楠葉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 5,880万円 |
75.46m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
67.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,388万円 （65万円 / m²） 67.27m²の部屋
〜6,688万円 （89万円 / m²） 75.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(枚方市楠葉朝日)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 6,751万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 6,663万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 6,222万円 | 92.2％ |
| 築15年(11年後) | 5,780万円 | 85.6％ |
| 築20年(16年後) | 5,338万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,388万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 4,331万円 |
| 6年後(築10年) | 92.2％ | 4,044万円 |
| 11年後(築15年) | 85.6％ | 3,757万円 |
| 16年後(築20年) | 79.1％ | 3,470万円 |
このマンションと、枚方市楠葉朝日の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,388万円 (67.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 96万円 / m² |
メイツ楠葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：-3.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ楠葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 75.46m² | 2LDK / 15階 | 2025年2月 |
| 6,480万円 | 75.46m² | 2LDK / 15階 | 2025年1月 |
| 5,680万円 | 67.27m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5,980万円 | 75.46m² | 2LDK / 15階 | 2024年12月 |
| 6,480万円 | 75.46m² | 2LDK / 15階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5,880万円 | 67.27m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 6,680万円 | 75.46m² | 2LDK / 15階 | 2024年9月 |
| 6,950万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7,300万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 6,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6,800万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,388万円 |
| 買取 | 2,633万円 〜 3,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.76万円 / 月 67.27m²の部屋
〜
26.06万円 / 月 75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツ楠葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ楠葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーブロッサム楠葉朝日 | 1,435万円 〜 1,949万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目6-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジオ樟葉 | 3,131万円 〜 4,238万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目19-17 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アライブ町楠葉 | 1,494万円 〜 2,034万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-7 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 2,897万円 〜 3,886万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-17 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| カメリアY2 | 1,973万円 〜 2,645万円 | 大阪府高槻市神内2丁目3-15 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス牧野 | 1,255万円 〜 1,817万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目1-125 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| SerenityJIN | 3,095万円 〜 5,429万円 | 大阪府高槻市野田1丁目6-8 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド高槻宮野町 | 3,479万円 〜 5,868万円 | 大阪府高槻市宮野町5-55 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メイツ楠葉中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メイツ楠葉中央から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイツ楠葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目3-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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