この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区天沼3丁目13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,781 万円 20.1m²の部屋
〜4,526 万円 43.46m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
50社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ストーリア荻窪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
20.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,781万円20.1m²の部屋89万円 / m²
〜4,526万円43.46m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区天沼)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区天沼 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,103万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,087万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 2,010万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 1,933万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 1,856万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,781万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,768万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 1,703万円 | 95.6% |
11年後(築15年) | 1,637万円 | 91.9% |
16年後(築20年) | 1,572万円 | 88.3% |
このマンションと、杉並区天沼の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,781万円 (20.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 105万円 / m² |
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,781万円 |
買取 | 1,069万円 〜 1,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.62万円20.1m²の部屋
〜20.1万円43.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ストーリア荻窪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにストーリア荻窪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 21.37m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
16.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ストーリア荻窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ストーリア荻窪 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】荻窪駅(JR東日本 中央本線) 徒歩8分。徒歩5分。 640m
築年月(築年数) | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AlukK's | 1,767万円 〜 2,078万円 | 東京都杉並区天沼3丁目15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
GranDuoオギクボ | 3,362万円 〜 3,902万円 | 東京都杉並区桃井1丁目1-17 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO荻窪 | 1,692万円 〜 3,500万円 | 東京都杉並区上荻2丁目20-7 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース桃井 | 2,663万円 〜 4,341万円 | 東京都杉並区桃井1丁目14-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PARKSQUAREOGIKUBO | 2,278万円 〜 3,947万円 | 東京都杉並区天沼3丁目26-1 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
レグルス1 | 2,177万円 〜 4,486万円 | 東京都杉並区上荻2丁目38-2 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ドムフォレント荻窪 | 2,006万円 〜 2,651万円 | 東京都杉並区天沼3丁目30 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ParkComfort荻窪 | 2,381万円 〜 2,774万円 | 東京都杉並区天沼2丁目3 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
VERTCOURTOGIKUBOFRONT | 2,105万円 〜 2,997万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目25-8 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全9戸 |
MAXIV西荻窪AZ | 3,001万円 〜 4,201万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目2-19 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
エスペランサ荻窪 | 2,455万円 〜 3,071万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目6-14 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウド荻窪三丁目 | 5,016万円 〜 8,567万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目48-8 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全42戸 |
パークホームズ荻窪三丁目 | 4,937万円 〜 5,730万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目48-3 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Laughter荻窪 | 1,502万円 〜 3,435万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目1-13 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
VERTCOURTOGIKUBOEAST | 2,250万円 〜 2,655万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目49 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OGIKUBOONE | 1,789万円 〜 2,372万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目29-9 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全20戸 |
ジェノヴィア荻窪スカイガーデン | 2,233万円 〜 4,830万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目6-11 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全20戸 |
ジェノヴィア荻窪2スカイガーデン | 2,252万円 〜 5,536万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目6-10 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全24戸 |
Arte荻窪 | 3,012万円 〜 3,496万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目23 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BarkLaneニシオギクボ | 1,330万円 〜 1,632万円 | 東京都杉並区宮前3丁目35 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OZIO西荻窪2 | 2,293万円 〜 5,367万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目4-2 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AELL南荻窪 | 2,222万円 〜 4,191万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目5-13 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ西荻窪 | 2,139万円 〜 2,917万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目15 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
BrancheAsagara | 2,403万円 〜 6,769万円 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目37-12 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
コンフォリア西荻窪 | 2,382万円 〜 6,160万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全81戸 |
COCOSPACE西荻窪 | 1,410万円 〜 1,784万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-8 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
ピアース阿佐ヶ谷 | 6,829万円 〜 9,445万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-2 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全37戸 |
SOU阿佐ヶ谷2 | 1,680万円 〜 4,700万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目33 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
GRANPASEO阿佐ヶ谷 | 2,281万円 〜 6,648万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目6-6 |
2022年12月(築2年) 地上6階 / 全32戸 |
GRATO善福寺 | 3,348万円 〜 4,178万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
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