ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市モレス・ヴィラ明石

モレス・ヴィラ明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市硯町2丁目4

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,214 万円 31.5m²の部屋

1,764 万円 31.5m²の部屋

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  • 【外観】きれいな外観です

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  • 【エントランス】外観、建設中でございます。

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  • 【周辺】【小学校】明石市立大観小学校まで816m

    【周辺】【小学校】明石市立大観小学校まで816m

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  • 【周辺】【小学校】明石市立王子小学校まで950m

    【周辺】【小学校】明石市立王子小学校まで950m

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  • 【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで804m

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  • 【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで2388m

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  • 【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで1751m

    【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで1751m

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  • 【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで1819m

    【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで1819m

    8/17
  • 【周辺】【専門学校】兵庫県立障害者高等技術専門学院まで2659m

    【周辺】【専門学校】兵庫県立障害者高等技術専門学院まで2659m

    9/17
  • 【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで1161m

    【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで1161m

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  • 【周辺】【大学】私立神戸学院大学有瀬キャンパスまで5731m

    【周辺】【大学】私立神戸学院大学有瀬キャンパスまで5731m

    11/17
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで139m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで139m

    12/17
  • 【周辺】【スーパー】業務スーパー 硯町店まで404m

    【周辺】【スーパー】業務スーパー 硯町店まで404m

    13/17
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ローソン+フレンズ山陽西新町店まで290m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ローソン+フレンズ山陽西新町店まで290m

    14/17
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西新町店まで767m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西新町店まで767m

    15/17
  • 【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで1591m

    【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで1591m

    16/17
  • 【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで4969m

    【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで4969m

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モレス・ヴィラ明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

モレス・ヴィラ明石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 モレス・ヴィラ明石7階9.1万円

賃貸募集中

賃料 9.1万円

31.5m² 1LDK - 物件詳細
4階 モレス・ヴィラ明石4階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

31.5m² 1LDK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モレス・ヴィラ明石は売ったらいくら?参考査定価格

1,214万円 (39万円 / m²) 31.5m²の部屋

1,764万円 (56万円 / m²) 31.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市硯町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市硯町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,390万円 100%
築5年(2年後) 1,357万円 97.7%
築10年(7年後) 1,276万円 91.8%
築15年(12年後) 1,194万円 85.9%
築20年(17年後) 1,113万円 80.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,214万円
2年後(築5年) 97.7% 1,186万円
7年後(築10年) 91.8% 1,114万円
12年後(築15年) 85.9% 1,043万円
17年後(築20年) 80.1% 972万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市硯町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,214万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 35万円 / m²

モレス・ヴィラ明石周辺の中古マンション価格推移情報

モレス・ヴィラ明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,214万円
買取 729万円 〜 971万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モレス・ヴィラ明石は貸したらいくら?参考賃料

7.88万円 / 月 31.5m²の部屋

9.49万円 / 月 31.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モレス・ヴィラ明石の賃料掲載履歴(13件)

モレス・ヴィラ明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモレス・ヴィラ明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.1万円 / 月 31.50m² 1LDK / 7階 2025年3月〜2025年4月
8.8万円 / 月 31.50m² 1LDK / 7階 2025年3月〜2025年4月
8.3万円 / 月 31.50m² 1LDK / 4階 2025年4月
8.6万円 / 月 31.50m² 1LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
8.3万円 / 月 31.50m² 1LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
8.4万円 / 月 31.50m² 1LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
8.5万円 / 月 31.50m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
8.6万円 / 月 31.50m² 1LDK / 7階 2024年8月〜2024年11月
8.5万円 / 月 31.50m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2024年9月
8.3万円 / 月 31.00m² 1LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
8.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年7月
8.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 5階 2024年5月
8.8万円 / 月 31.00m² 1LDK / 6階 2024年2月〜2024年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リアラス明石西新町 2,973万円 〜 4,736万円 兵庫県明石市西新町3丁目13-23 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全81戸
アクエルド明石西 1,310万円 〜 1,950万円 兵庫県明石市西新町2丁目1-3 2024年2月(築2年)
地上10階 / 全32戸
エムライズ大観町 2,077万円 〜 3,038万円 兵庫県明石市大観町1-3 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全9戸
フリーデ明石駅前 897万円 〜 1,308万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 2021年4月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
リベール明石ザフロント 3,337万円 〜 4,470万円 兵庫県明石市桜町14-22 2021年8月(築4年)
地上15階 / 全70戸
SDGlanzAkashiSunsetView 1,556万円 〜 2,084万円 兵庫県明石市鍛治屋町3-7 2024年5月(築2年)
地上12階 / 全 - 戸
ル・ポール明石東仲ノ町 2,133万円 〜 3,517万円 兵庫県明石市東仲ノ町4 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全27戸
ワコーレヴィータ明石相生 1,124万円 〜 1,529万円 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 2024年2月(築2年)
地上9階 / 全32戸
グリシーヌ桜町 1,127万円 〜 1,464万円 兵庫県明石市桜町1-6 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
Cheval西明石 977万円 〜 2,146万円 兵庫県明石市松の内1丁目4 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全15戸
MaisonAkashi 2,128万円 〜 3,228万円 兵庫県明石市東野町1874-10 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全15戸
マストメゾン朝霧TheSeasideTerrace 2,100万円 〜 3,051万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目1-1 2022年6月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
セントリビエ 2,115万円 〜 4,523万円 兵庫県明石市大久保町大窪557-1 2024年5月(築2年)
地上13階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モレス・ヴィラ明石の売却に強い不動産会社 5社

モレス・ヴィラ明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モレス・ヴィラ明石から近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
20.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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モレス・ヴィラ明石の物件概要

マンション名称 モレス・ヴィラ明石
所在地
兵庫県明石市硯町2丁目4 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2023年3月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月28日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モレス・ヴィラ明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モレス・ヴィラ明石の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
モレス・ヴィラ明石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モレス・ヴィラ明石の売り時ですか?
モレス・ヴィラ明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日