静岡県静岡市葵区本通3丁目
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,843 万円 36.5m²の部屋
〜4,306 万円 61.44m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】小学校「静岡市立葵小学校まで1458m」
4/8
【周辺】中学校「静岡市立城内中学校まで1211m」
5/8
【周辺】病院「静岡赤十字病院まで556m」
6/8
【周辺】銀行「静清信用金庫研屋町支店まで371m」
7/8
【周辺】スーパー「KITE－GO駒形店まで708m」
8/8さんぶらいと本通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さんぶらいと本通りの売却に役立つ情報をチェック！
さんぶらいと本通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
36.5m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ静岡 静岡駅北口店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
61.44m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ静岡 静岡駅北口店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.3万円 |
61.16m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ静岡 静岡駅北口店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,843万円 （50万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜4,306万円 （70万円 / m²） 61.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(静岡市葵区本通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,461万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 1,357万円 | 91.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,252万円 | 84.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,148万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,843万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 1,818万円 |
| 6年後(築10年) | 91.6％ | 1,688万円 |
| 11年後(築15年) | 84.5％ | 1,558万円 |
| 16年後(築20年) | 77.5％ | 1,428万円 |
このマンションと、静岡市葵区本通の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
さんぶらいと本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：6.56% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.3万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
13.79万円 / 月 61.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さんぶらいと本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさんぶらいと本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランリーフ本通 | 1,512万円 〜 2,993万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| エミエール葵 | 1,757万円 〜 3,225万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,482万円 〜 2,011万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| 両替町ラ・フォンテーヌ | 1,958万円 〜 3,606万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目2-18 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全37戸 |
| ピソ大工町 | 2,078万円 〜 2,619万円 | 静岡県静岡市葵区大工町 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ティアラ・ハピネス | 1,351万円 〜 1,844万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町6-2 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャンフルール | 2,952万円 〜 4,291万円 | 静岡県静岡市葵区二番町2-3 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| アンビエラ茶町 | 1,983万円 〜 4,014万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| the6 | 2,023万円 〜 2,879万円 | 静岡県静岡市葵区六番町 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| ぱーくたうんルナ新通 | 1,968万円 〜 2,605万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目5-14 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイス土太夫 | 3,237万円 〜 4,236万円 | 静岡県静岡市葵区土太夫町 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| 川辺町Comfort | 1,438万円 〜 2,440万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| イーダッシュ宮ケ崎町 | 1,888万円 〜 3,990万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町16 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| LUXE駒形 | 2,015万円 〜 4,154万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目2 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルファレガロ葵吉野町 | 1,288万円 〜 1,810万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-13 |
2022年6月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| FilleFlats | 1,326万円 〜 1,760万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ATLUSIA | 2,390万円 〜 4,591万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町7-6 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全31戸 |
| YM泉 | 1,629万円 〜 2,188万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-16 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全14戸 |
| Soluna | 1,563万円 〜 2,962万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランスタジオ泉町 | 1,656万円 〜 2,357万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレミスト鷹匠 | 3,902万円 〜 6,874万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 |
2022年7月（築4年） 地上15階 / 全119戸 |
| AURORA | 1,154万円 〜 1,719万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-10 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエール碧 | 2,079万円 〜 2,818万円 | 静岡県静岡市葵区末広町115 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 2,012万円 〜 4,042万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| グラン・メゾン静岡 | 1,400万円 〜 2,103万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13-4-3 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| アマン | 1,624万円 〜 2,229万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 4,081万円 〜 5,145万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-22 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| AFCレジデンス・7 | 1,376万円 〜 2,195万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1-23 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コート・リヴィエール柳町 | 2,716万円 〜 4,691万円 | 静岡県静岡市葵区柳町157-1 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポンデュガール | 1,834万円 〜 2,400万円 | 静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目22-27 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | さんぶらいと本通り |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区本通3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/26
1LDK 1階
2/26
2LDK 2階
3/26
1LDK 2階
4/26
1LDK 2階
5/26
1LDK 2階
6/26
1LDK 3階
7/26
1LDK 3階
8/26
1LDK 3階
9/26
2LDK 4階
10/26
1LDK 4階
11/26
1LDK 4階
12/26
1LDK 4階
13/26
2LDK 5階
14/26
1LDK 5階
15/26
1LDK 5階
16/26
2LDK 6階
17/26
1LDK 6階
18/26
1LDK 6階
19/26
2LDK 7階
20/26
1LDK 7階
21/26
2LDK 7階
22/26
1LDK 7階
23/26
1LDK 8階
24/26
1LDK 8階
25/26
1LDK 8階
26/26| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月31日]
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