熊本県熊本市西区花園5丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
919 万円 25.66m²の部屋
〜1,284 万円 25.66m²の部屋
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919万円 （36万円 / m²） 25.66m²の部屋
〜1,284万円 （50万円 / m²） 25.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.66m²の部屋の場合 | 25.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 919万円 | 1,284万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,270円 | 48万9,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,270円 | 52万9,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 878万1,637円 | 1,230万6,992円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 920万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 906万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 839万円 | 91.2％ |
| 築15年(11年後) | 771万円 | 83.8％ |
| 築20年(16年後) | 703万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 919万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 906万円 |
| 6年後(築10年) | 91.2％ | 838万円 |
| 11年後(築15年) | 83.8％ | 770万円 |
| 16年後(築20年) | 76.4％ | 703万円 |
このマンションと、熊本市西区花園の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (25.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
CHAINON上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.66%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：4.47% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 552万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.76万円 / 月 25.66m²の部屋
〜
5.34万円 / 月 25.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CHAINON上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCHAINON上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 8階 | 2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 6階 | 2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HKマンション上熊本 | 1,011万円 〜 1,381万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-30 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジャルダンフルーリ | 1,040万円 〜 2,918万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| ALCAZABA | 1,102万円 〜 1,547万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-41 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャッスル清和 | 1,010万円 〜 2,333万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目4-71 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全23戸 |
| レクシア島崎スクエアガーデン | 2,712万円 〜 4,024万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目9-1 |
2023年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティパル上熊本 | 1,085万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12-30 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| LIBTH・新町WEST | 1,099万円 〜 2,172万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-14 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・新町EAST | 1,108万円 〜 2,171万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-13 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| CHAINON内坪井 | 1,249万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全51戸 |
| レーベン熊本新町EMBRACE | 2,882万円 〜 5,424万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| CHAINON壺川 | 1,254万円 〜 1,614万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目11-8 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレスト熊本城 | 981万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| タウンブルグ新町 | 979万円 〜 1,393万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| CHAINON坪井 | 1,076万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-13-1 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ArtizA | 1,091万円 〜 1,841万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| KOHENファイブ | 1,570万円 〜 2,001万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-4 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・TSUBOIannex | 1,217万円 〜 2,150万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-14 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・並木坂 | 1,787万円 〜 2,278万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| GMH並木坂 | 1,190万円 〜 1,723万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-45 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラヴィクレール坪井 | 1,169万円 〜 2,301万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-16 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| LIBTH並木坂 | 1,707万円 〜 2,301万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-32 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クロノス51新町6 | 1,021万円 〜 2,914万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目3 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター熊本新町レジデンス | 2,762万円 〜 3,665万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-18 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| SQUARE坪井 | 1,205万円 〜 1,584万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-12 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全38戸 |
| レーベン上通りザレジデンス | 2,379万円 〜 5,550万円 | 熊本県熊本市中央区上通町6-4 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| レ・ジェイド上通 | 2,964万円 〜 6,491万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町10-24 |
2024年10月（築2年） 地上14階 / 全138戸 |
| セントラルカーサ藤崎宮 | 1,158万円 〜 1,529万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1-8 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全72戸 |
| エレガンス藤崎宮 | 1,212万円 〜 1,586万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1-24 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション藤崎宮前 | 3,389万円 〜 5,538万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-7 |
2024年8月（築2年） 地上19階 / 全92戸 |
| グランドオーク藤崎宮 | 3,353万円 〜 4,739万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-7 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CHAINON上熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区花園5丁目1-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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