価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区高円寺北3丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,126 万円 20.72m²の部屋
〜2,463 万円 20.72m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業25年、専門スタッフが対応いたします
お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
トラブルのない安心安全な取引を行ってまいりました。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
中古不動産専門のスペシャリスト
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売却相談=コロンブス お任せ下さい♪
スタッフは地元密着数十年の不動産会社出身でご売却とご購入の売買仲介の経験がございます。地元不動産のお客様に寄り添った営業スタイルをそのままに「お客様にとっての1番の発見」を一生懸命を貫きながらサポートしてまいります。大手不動産広告会社に 10 年以上経験のスタッフも在籍しております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,126万円20.72m²の部屋103万円 / m²
〜2,463万円20.72m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,126万円 |
買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.29万円20.72m²の部屋
〜10.33万円20.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALIVION高円寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALIVION高円寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALIVION高円寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ALIVION高円寺 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目3-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】外観
【地図】
【周辺】高円寺駅(JR 中央本線) 徒歩4分。 280m
【周辺】JA世田谷目黒ふれあい朝市 徒歩113分。 9040m
【周辺】私立明治大学中野キャンパス 徒歩16分。 1250m
【周辺】東京都立稔ケ丘高校 徒歩46分。 3610m
築年月(築年数) | 2023年4月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオエント高円寺 | 2,557万円 〜 2,962万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目53-3 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全36戸 |
RESIDENCEKLENJI | 2,540万円 〜 5,158万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目1-12 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全125戸 |
プラウド高円寺 | 6,474万円 〜 8,712万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目22-9 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フレンシア高円寺北 | 2,370万円 〜 5,694万円 | 東京都中野区大和町1丁目66-1 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全84戸 |
ブライズ高円寺 | 3,024万円 〜 5,691万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目40-13 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全86戸 |
ザ・レジデンス高円寺 | 4,235万円 〜 4,861万円 | 東京都中野区大和町3丁目20 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全5戸 |
KOENJICROSSOVER | 2,529万円 〜 4,606万円 | 東京都中野区大和町1丁目67 |
2022年11月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ高円寺北 | 1,962万円 〜 2,319万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目43 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
patio阿佐ヶ谷 | 2,658万円 〜 4,919万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-9 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
グランツ高円寺 | 2,098万円 〜 2,408万円 | 東京都中野区大和町3丁目9 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レコルトヴィル高円寺 | 2,680万円 〜 4,494万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目20-6 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ高円寺レジデンス | 2,641万円 〜 7,360万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目37-17 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全140戸 |
リビオセゾン高円寺 | 1,636万円 〜 2,216万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目37-22 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全188戸 |
rtrias395 | 2,150万円 〜 2,836万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目9 |
2022年12月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ新高円寺 | 2,665万円 〜 6,935万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目4-1 |
2021年10月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CasaFeliceNakano | 2,066万円 〜 2,701万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目36 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
trias251 | 1,900万円 〜 2,484万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目5 |
2023年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLAT阿佐ヶ谷2 | 1,803万円 〜 3,571万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目4-2 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全13戸 |
GRANPASEO中野2 | 2,649万円 〜 3,119万円 | 東京都中野区野方1丁目32-3 |
2023年5月(築2年) 地上7階 / 全32戸 |
モン・シャトー高円寺 | 3,776万円 〜 4,938万円 | 東京都杉並区梅里2丁目1 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全1戸 |
グランドレジデンスアサガヤ | 3,234万円 〜 3,727万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目16-3 |
2023年6月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOU阿佐ヶ谷2 | 1,591万円 〜 4,436万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目33 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
PREMIUMCUBE東高円寺 | 2,763万円 〜 4,741万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目31 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lafelice中野 | 2,485万円 〜 5,788万円 | 東京都中野区大和町2丁目2-14 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モン・シャトー新高円寺新館 | 2,438万円 〜 5,110万円 | 東京都杉並区松ノ木3丁目27-21 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァージナル阿佐谷 | 2,808万円 〜 3,445万円 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目21-24 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全33戸 |
CICADAASAGAYA | 1,517万円 〜 1,748万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目5-3 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全11戸 |
GRANPASEO阿佐ヶ谷 | 2,313万円 〜 6,672万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目6-6 |
2022年12月(築3年) 地上6階 / 全32戸 |
リュクスマンション都立家政 | 1,482万円 〜 2,635万円 | 東京都中野区若宮3丁目41 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・シャトー都立家政 | 1,927万円 〜 2,603万円 | 東京都中野区若宮3丁目41-7 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
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