滋賀県彦根市駅東町7-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,934 万円 65.4m²の部屋
〜3,585 万円 65.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】彦根駅徒歩約5分の駅近マンション
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】出光グリーンアップル彦根SSまで183m、ココス彦根インター店
6/14
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス彦根駅東店まで246m
7/14
【周辺】ローソン彦根インター店まで320m
8/14
【周辺】ケーズデンキ彦根店まで495m、ケーズ電気もすぐ側
9/14
【周辺】京都銀行彦根支店まで597m
10/14
【周辺】彦根駅前郵便局まで832m
11/14
【周辺】彦根市役所まで730m
12/14
【周辺】ザ・ビック彦根店まで988m、営業時間 9：00～22：00ＡＴＭコーナーもございます。専門店も充実しています。
13/14
【周辺】彦根市立佐和山小学校まで1024m
14/14アルファステイツ彦根駅の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ彦根駅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
65.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21イズミ | ||||||
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
65.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21イズミ | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,934万円 （45万円 / m²） 65.4m²の部屋
〜3,585万円 （55万円 / m²） 65.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.4m²の部屋の場合 | 65.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,934万円 | 3,585万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万4,220円 | 124万9,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万4,220円 | 128万9,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,826万3,975円 | 3,456万928円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(彦根市駅東町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,180万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,087万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 4,616万円 | 89.1％ |
| 築15年(11年後) | 4,145万円 | 80.0％ |
| 築20年(16年後) | 3,674万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,934万円 |
| 1年後(築5年) | 98.2％ | 2,881万円 |
| 6年後(築10年) | 89.1％ | 2,615万円 |
| 11年後(築15年) | 80.0％ | 2,348万円 |
| 16年後(築20年) | 70.9％ | 2,081万円 |
このマンションと、彦根市駅東町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,934万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 74万円 / m² |
アルファステイツ彦根駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
彦根市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
彦根市のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.83%、 2年前→1年前：0.31%、 1年前→今年：3.65% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
彦根市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ彦根駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 65.40m² | 3LDK / 11階 | 2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,934万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.32万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ChateauEst彦根 | 1,288万円 〜 2,030万円 | 滋賀県彦根市駅東町8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| フェリシタ彦根 | 1,223万円 〜 1,955万円 | 滋賀県彦根市京町3丁目4- |
2023年8月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| フェリシタヒコネ | 1,223万円 〜 1,618万円 | 滋賀県彦根市京町3丁目4-48 |
2023年8月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| フォンテーヌ金亀 | 1,941万円 〜 2,379万円 | 滋賀県彦根市立花町2-5 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全38戸 |
| エルミナクヴェレ | 1,136万円 〜 1,827万円 | 滋賀県彦根市小泉町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ彦根駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ彦根駅から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ彦根駅 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県彦根市駅東町7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月16日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県彦根市駅東町7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近江鉄道近江本線 / ひこね芹川駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2022年11月(築4年)【設備・条件】
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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