価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,454 万円 30.5m²の部屋
〜2,108 万円 30.5m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス百年橋リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
30.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,454万円30.5m²の部屋48万円 / m²
〜2,108万円30.5m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.75万円30.5m²の部屋
〜8.75万円30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス百年橋リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス百年橋リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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レジデンス百年橋リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス百年橋リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37 |
| 交通 |
|
【外観】眺望
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩16分。ショッピングセンター 1210m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 徒歩6分。ドラックストア 420m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩6分。ホームセンター 460m
【周辺】セブンイレブン福岡那の川1丁目店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩6分。ホームセンター 460m
| 築年月（築年数） | 2023年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランディックM322 | 1,157万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア百年橋 | 1,316万円 〜 3,033万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多vicino | 831万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LANDICK320 | 1,568万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICK346 | 1,195万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-6 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| エンクレスト天神南PURE | 1,087万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 |
2023年4月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO美野島NEURO | 1,442万円 〜 1,882万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICM1165 | 1,189万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICPREMIUMO115 | 1,094万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15 |
2022年11月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| MODERNPALAZZO天神南2 | 855万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LIBTH博多駅南2 | 2,155万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Aquamama博多駅南 | 1,378万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-21 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| quador平尾 | 1,386万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-19 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| ESTRELA大楠 | 1,322万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-5 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LANDICK2620 | 1,257万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 4,072万円 〜 6,631万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全38戸 |
| アクタス薬院グランプレイス | 1,468万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全52戸 |
| エンクレスト博多駅南FIT | 1,233万円 〜 3,536万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-15 |
2022年10月（築3年） 地上14階 / 全161戸 |
| ATRIOFLATS大楠 | 1,375万円 〜 3,892万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥバーグ渡辺通 | 1,459万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目10 |
2023年7月（築2年） 地上13階 / 全52戸 |
| オープンレジデンシア渡辺通り | 2,370万円 〜 5,841万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| LAND1C02239 | 1,228万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 住吉神南PLACE | 1,832万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目7-20 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南AXIA | 1,266万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-29 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MJR平尾駅前 | 5,238万円 〜 7,126万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1 |
2021年4月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,619万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア平尾堀川 | 1,534万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-13 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ESTRELA高宮 | 1,483万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| オープンレジデンシア高宮アベニュー | 2,067万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-10 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| オープンレジデンシア高宮テラス | 3,334万円 〜 4,478万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目6-12 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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