価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区西新小岩4丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,113 万円 17.64m²の部屋
〜1,399 万円 18.08m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,113万円17.64m²の部屋63万円 / m²
〜1,399万円18.08m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,113万円 |
買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.67万円17.64m²の部屋
〜7.69万円18.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
vicoloの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにvicoloが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
vicolo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | vicolo |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目2-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D-BASE新小岩 | 1,373万円 〜 1,822万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目24-4 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
SHOKENResidence新小岩 | 1,348万円 〜 1,797万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目2-11 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GRANDVANPREMIUM新小岩 | 1,480万円 〜 1,944万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2 |
2022年5月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ラドゥセール新小岩 | 1,387万円 〜 1,840万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-6 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全48戸 |
グランツ新小岩 | 2,057万円 〜 4,995万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目9-5 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
grandirしんこいわ | 1,046万円 〜 1,432万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目35-8 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 6,304万円 〜 7,672万円 | 東京都江戸川区松島3丁目13-2 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
シース新小岩 | 1,522万円 〜 2,064万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目54-9 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
CASAPLAZA新小岩 | 2,031万円 〜 2,528万円 | 東京都江戸川区松島3丁目13-15 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SKT | 1,669万円 〜 2,415万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目39-2 |
2021年12月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
THEPASEO新小岩 | 1,340万円 〜 2,211万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目57-4 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メインステージ新小岩 | 1,282万円 〜 1,756万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目57-7 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全112戸 |
MAXIVbasic四ツ木DUE | 1,492万円 〜 1,722万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目2-13 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,265万円 〜 1,539万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
MAXIV八広 | 1,820万円 〜 3,840万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目22-12 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティーグル四ツ木 | 1,200万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目34-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
フュージョナル東墨田 | 1,778万円 〜 4,112万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目26-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全28戸 |
グランフォース立石 | 1,175万円 〜 1,525万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベン立石DUNAMIS | 3,360万円 〜 4,286万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目12-5 |
2022年6月(築3年) 地上15階 / 全38戸 |
PREMIST新小岩RENAI | 5,439万円 〜 6,730万円 | 東京都江戸川区中央1丁目7-3 |
2023年6月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レボヌールセシル | 1,986万円 〜 2,388万円 | 東京都江戸川区平井3丁目14-11 |
2022年8月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランツハイト | 1,841万円 〜 2,341万円 | 東京都江戸川区平井5丁目2-10 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
アルファコート立石3 | 1,190万円 〜 1,485万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-7 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全51戸 |
アイルプレミアム向島イースト | 1,990万円 〜 3,206万円 | 東京都墨田区八広4丁目24 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
シティハウス平井アクアレジデンス | 5,165万円 〜 6,211万円 | 東京都江戸川区平井6丁目1-32 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全68戸 |
ティモーネプレミアムノルド亀戸 | 1,933万円 〜 4,700万円 | 東京都墨田区立花3丁目12-3 |
2022年9月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
ディアレイシャス東京イーストパレス | 1,946万円 〜 2,523万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-12 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
ビィ・フォルマ亀戸 | 2,535万円 〜 3,499万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-12 |
2022年9月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
ルフレプレミアム押上イースト | 2,504万円 〜 3,812万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-3 |
2021年10月(築4年) 地上9階 / 全36戸 |
GALICIA八広駅前 | 1,915万円 〜 2,878万円 | 東京都墨田区八広5丁目14-11 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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